如狄更斯在《雙城記》裏所說：“這是最好的時代，也是最壞的時代。”
疫情的影響仍未消散，歷經考驗和洗禮的商業地產，不斷出現新的機會與趨勢，重新綻放新的活力。尤其是一線城市快速的經濟增長使得城市土地日益短缺，很多場所或已老化，或已無法滿足當前的使用需求。在核心城市，存改項目將越來越多，併成為市場主流。
聚焦存量改造與升級，強化運營，成為賽道領先的致勝法寶。
上海作為經濟發展的一張有力名片，無論是面對疫情考驗還是外部經濟衝擊，上海商業地產市場的韌性在全國範圍內名列前茅。其中，新天地商圈作為上海城市更新的一個標杆，融合了上海歷史、文化與餐飲、購物、演藝等功能，不僅成為充滿多元魅力的上海城市名片，更成為全中國乃至全世界的商業焦點。而被歷史悠久的馬當路、建國東路和淡水路所環繞的恆基·旭輝天地從“有趣的商業”出發，所表現出來的豐富內涵令人難忘，極具學習參考意義。
2021年4月30日，作為旭輝商業的標杆項目，全球最具創意的建築設計師之一、普利茲克建築獎得主讓·努維爾在中國的首個建成作品——恆基·旭輝天地全新開業。項目延續新天地文化根基，將光影與自然元素融入其中，加以紅與綠、內與外、新與舊的碰撞，打造專屬於上海的設計。全景天幕屋頂，讓“日沐陽光，夜觀星辰”成為可能，既為街道提供遮護，又引入自然光線，讓空間更為通透、獨特。約 2500 個花缽佈滿整個建築的外立面與內街區，形成一個水平和垂直的立體花園，尤其建築外立面的一個個花缽像極了上海老洋房陽臺上種的花花草草。
背靠旭輝集團實力，旭輝商業在產品和運營上不斷升級創新。截至2021年9月，旭輝商業項目儲備超過278萬平方米，實現全國化佈局。今年以來，旭輝商業在上海新開業了兩個項目，除了恆基·旭輝天地，還有位於楊浦核心區的寶龍·旭輝廣場，均實現了滿鋪精彩開業。
可見，恆基·旭輝天地除了在建築上獨樹一幟外，在招商及品牌管理上也下了不少功夫。約10000平方米的內外街商業，以未來新風向吸納全天候消費模式。眾多品牌的上海首店在此開業，許多網紅店也紛至沓來，其中，首店租戶佔比近6成，網紅店佔比超2成，一個奪人眼球的打卡勝地就此誕生。
以二酉書店、Green Massage青籟養身、X space為首的三大主力店，可謂各有千秋，頗具亮點。其中二酉書店是旭輝集團旗下一家文化綜合體書店，致力於營造一隅以書會友的人文空間。Green Massage青籟養身則是享譽全國的高端水療品牌，恆基·旭輝天地門店整體環境以自然為基調，以“專注”、“感知”、“釋放”打造沉浸式SPA，解讀人與自然空間的健康生活理念。定位於世界新公民文化地標的X space，以中西方文化交流為核心，構建具有現代感的公共生活空間與社交平臺。通過表演、展覽、秀場等文化藝術活動，在多重場景塑造中，造就恆基·旭輝天地“國際化城市人文藝術地標”形象。
存量時代下，個性化的商業地產無疑是殺出商業紅海的捷徑。作為一線城市商業地產的風向標，上海這座魔都有越來越多的地產商在摩拳擦掌，希望能夠打造出自己的標杆項目，爭奪市場話語權。
11月3日，2021觀點商業年會將走進恆基·旭輝天地，傾聽打造個性化商業地產當中的難與易，同時與恆基·旭輝天地項目高層深入討論項目定位、現金流與運營模式，以及疫情下的發展之道。
屆時，來自全國各個地產企業的中高層將一起分享與交流，頭腦風暴下激發對商業地產行業多維度思考，尋找商業新出路。
2021觀點企業課堂
議程安排
走進恆基·旭輝天地 11.3上午
環節一：項目品鑑
實地參觀恆基·旭輝天地，項目高管現場講解
環節二：高層內部分享會
議題1：存量挑戰 商業的創新與思考
議題2：多元文化碰撞 產品打磨與特色化運營
——以恆基·旭輝天地經驗作分享探討
互動環節：與觀點學員互動交流，旭輝高層進行疑問解答
走進前灘太古里 11.3下午
環節一：項目品鑑
實地參觀前灘太古里，項目高管現場講解
環節二：高層內部分享會
議題1：太古模式 商業發展的未來
議題2：存量突圍 城市地標新途
——以前灘太古里經驗作分享探討
互動環節：與觀點學員互動交流，太古地產高層或項目負責人進行疑問解答
*具體安排以現場流程為準