面對構建以國內大循環為主體、國內外雙循環相互促進的發展格局，產業的轉型升級在這場大變局、大機遇中承擔至關重要的角色。把握時代產業趨勢，方可贏得未來競爭，作為中國領先的產業投資運營商，星河產業憑藉在城市及園區運營領域的影響力，頻頻受邀出席前沿峯會，為行業發展出謀劃策。

9月16日，星河產業集團副總裁向俊波先生受邀出席“2021觀點博鰲房地產論壇”。在新常態、新形勢下，星河產業獨獲“2021年度影響力產城發展模式”稱號，被授予“2021年度影響力產城發展企業”榮譽。

隨着房企融資新規的提出，產業園區金融合規性優勢凸顯，產業地產發展未來可期。結合廣州率先提出“產居比”趨勢，這也意味着驗證產業運營實力的時代真正到來。

在這種“新常態”下，固然會迎來新的挑戰，如何強化全鏈條產業競爭力，是星河產業不斷探索及實踐的主題。陳朝朝先生髮言中強調，星河產業致力打造人工智能全產業鏈，實現從基礎技術到應用場景的全鏈條集聚。

星河產業深耕粵港澳大灣區，以“產城融投”四位一體的創新運營模式面向全國輸出深圳新時代產業智慧，打造集“研究+規劃+實踐”於一體的產城賦能型智庫——星河產業研究院，在頂層設計之下塑造六大能力——規劃研究能力、聯動招商能力、聯盟運營能力、金融投資能力、創新孵化能力、綜合開發能力，構築全鏈條解決方案。

深圳·星河WORLD，是星河產業五大產品系之一，定位產融聯盟新城，滿足企業全生命週期發展。園區佔地面積約62萬㎡、建築面積約160萬㎡，總投資150億元，其中約75萬㎡產研空間全部自持，目前中國第一等高星河雙子塔正在如火如荼建設中。

通過產業鏈招商，項目形成以新一代信息技術、高端裝備製造、文化創意、生命健康、科技金融五大產業為主導的產業集羣，強化區域創新產業鏈，形成超1100家企業匯聚的產業集羣，包含三菱電機、中國平安、美的、聚思鴻、雲智匯、南方電網、上海寶冶等24家世界500強企業及中科軟[603927]、晶豐明 源[688368]、星徽精密[300464]、中信安[CNIT]、深圳瑞捷[300977]、南方水務[00807.HK]、國信證券[002736]、奧拓電子[002587]等42家上市公司的區域總部或子公司。在人工智能全產業鏈方面，更是通過場地、資金、服務、技術實現從基礎技術到應用場景的產業集聚。

此外，星河產業集團擁有超200億元產業創投基金，以深創投第二大股東身份鏈接大批優質企業，硬科技企業佔比約66%。通過股權投資聯動及深度產業服務，助力企業在技術、產品、商業上提升核心競爭力，提速中國硬科技領域發展。

理性&穩健

助力城市“運營”落地

產業是城市發展的動力，城市是產業發展的載體，從“產城互促”到“產城融合”，星河緊跟國家發展戰略，精準定位區域特點，在產城融合之路開拓佈局，並形成了具有星河特點的運營模式。

依託星河控股綜合發展及豐富資源優勢，星河產業厚積薄發，破題城市運營，因地制宜發力產業綜合體建設，依託城市氣質注入產業智慧，以專業化的“星河模式”創新運營搭建起產業和城市共融的橋樑，深度推進城市運營，提升城市發展能級，實現經濟創新發展。

星河產業集團副總裁向俊波先生在博鰲房地產論壇上發言稱，在“新常態”下，地方政策高頻加碼樓市調控，產業地產運營商面臨着巨大的壓力與挑戰。產業地產的發展趨勢將從“講故事”到“實產業”轉變，未來產城融合是主心骨，產業集羣是競爭力，以此維持資產運營長期紅利，更要高度重視產業運營能力和多方面創收的能力。

面對挑戰，星河產業運用“產·城·融·投”四位一體的創新發展模式，從模式驗證到做實產業，不斷夯實運營能力，以創新服務賦能企業發展，打造創新產業集羣。依託“房東+股東”、“園區+社區 ”、“基金+基地”三大產城發展特色，參與企業全生命發展週期，形成星河產業超3000家企業大聯盟。

通過超級企業服務中心提供多元、高效、專業、便捷的運營服務，整合互聯網、商業、產業、物業等領域超多元資源，保障企業足不出園辦好事。助力企業穩健發展。同時，星河產業整合產學研及政府資源，打通共享通道，助力企業精準把握行業趨勢及市場機會。

未來，星河產業將以“城市運營”為己任、“做實產業”為目標，持續強化全鏈條產業競爭力，與政府、企業、社會攜手構築產城新高地，打造經濟新引擎，助力城市高質量發展。