9月15日，以“理性與穩健·房地產的改變”為主題的博鰲房地產論壇盛大啓幕。作為中國房地產界連續舉辦二十一年、影響力巨大、參與度甚廣、權威性極高的全行業論壇，16日，主辦方觀點地產機構旗下專業研究機構觀點指數研究院，現場隆重發布了“2021年度中國地產風尚大獎”。

觀點指數研究院以嚴格的評測指標，通過數據分析、調研及業內訪問等方式，推選每年度中國房地產行業引領風尚的企業、人物、項目等。現場，綠城管理控股有限公司在全國眾多主流媒體、研究機構、地產開發企業、投資機構、金融投行及專業機構的共同見證下，摘得“2021年度資本市場影響力企業”榮譽。

此獎項旨在表彰在資本市場受到認可、表現優異的房地產相關企業。綠城管理作為“中國代建第一股”，憑藉出色的商業模式、財務表現及公司治理等，在資本市場備受青睞，業務本身的巨大潛力及高效、嚴謹的執行力深受市場好評。

過去20年，中國房地產迅速發展成為國民經濟舉足輕重的一個支柱產業，其內涵與外延不斷擴大，推動着經濟的轉型與升級。近年來，隨着中國開啓經濟內循環，國家持續對房地產市場的金融端、土地端、消費端進行政策調控，房企開發投資增速放緩，行業迎來重大拐點，隨之，“輕資產”模式成為房企轉型的良好選擇。

據統計，今年房企年報發佈，“輕資產”成為熱點及關鍵詞，多家企業強調將加速探索輕資產業務，擴大規模、提升盈利。相匹配之下，代建作為房地產輕資產轉型探索的核心一步，憑藉“輕資產、抗週期、低負債”的特點，備受資本市場關注。

經過十多年的發展和不斷探索，代建的市場潛力已經逐漸顯現，高收益、高增長，淨利潤接近經營現金流量淨額，這個擁有萬億增量的房地產輕資產領域的稀缺標的被資本不斷看好。

深耕在代建這個大賽道下，穩坐第一把交椅的綠城管理，倚借多年的佈局與經營，在先發優勢的基礎上，持續探索代建的三維縱深發展空間，通過輸出品牌與管理團隊獲取收益，在降低風險、保證盈利的同時，推動業務規模快速增長。數據顯示，截至2021年6月，公司管理項目覆蓋96座城市，代建項目總數達到334個，合約總建築面積增至8400萬平方米，在建面積提升至43.7百萬平方米，整體可售貨值達4677億元，穩居“行業龍頭”身位。

作為本次獲獎的代表企業，上市以來，綠城管理資本市場表現優異，今年4月公司獲首批納入恒生物業服務及管理指數，同時獲瑞銀、天風等多家機構、投行關注，多次予以“買入”評級。此次獲獎無疑進一步驗證了其在行業中的突出地位和白馬成色。

此外，綠城管理堅持高現金分紅回饋投資者，上市首年，公司派息率高達65%，同時承諾未來將穩定這個派息比例。

綠城管理獲得該獎項，得益於其優勢顯著的輕資產商業模式，並匹配了領先的經營業績、優質的財務表現及強大的治理能力。同時，公司日常積極回應投資者關切，加強市值管理，積極提升信息披露質量，提高信披透明度，維護股東權益。優異的投資者關係管理水平使得公司綜合利好疊加顯現，在資本市場的品牌影響力也得到持續增強。

除去公司基本面的優秀，公司高管“All in”的魄力也讓資本市場對其未來發展進一步注入信心。據統計，綠城管理CEO李軍，自公司上市以來，前後八次增持公司股票，目前擁有權益1653.5萬股，佔已發行股本的0.844%。

縱觀地產史今，展望行業未來，綠城管理，作為代建行業過去的引路先驅及未來的探路使者，在艱難，也充滿機遇和挑戰的未來旅途中，必將繼續引領行業風尚，在強強比拼中更好、更久地“活下去”。