9月16日，在由觀點地產機構主辦的2021博鰲房地產論壇上，上坤地產（6900.HK）憑藉高效的運營能力、出色的產品品質以及穩健的財務水平，斬獲2021年度地產風尚企業表現“2021年度投資價值地產企業”。此外，上坤地產董事會主席兼行政總裁朱靜女士連續三年蟬聯中國地產風尚大獎“年度影響力地產人物”。

（上坤地產獲“2021年度投資價值地產企業”）

（朱靜女士獲“2021年度影響力地產人物”）

據瞭解，該論壇是中國房地產界影響力巨大、參與度甚廣、權威性極高的全行業論壇，已連續舉辦21年，被譽為中國地產智慧尖峯碰撞的思想盛會。此次榮獲兩項大獎，充分展現了行業對上坤地產及朱靜女士的高度認可。

（上坤地產董事會主席兼行政總裁朱靜女士）

作為穩健高質增長的千里馬企業，上坤地產出生於調控時代，一直有清晰的戰略目標和發展方向，始終堅持客戶第一，保持高效運營與適度槓桿。在博鰲地產發展大會上，朱靜女士發表“心向宜居 住有所居——價值成長型房企上坤的發展機遇”的主題演講：未來公司將在“共同富裕、住有所居”的政策下推進長效機制，始終堅守企業經營本質，助力行業健康平穩發展。

為此，上坤地產在最新的戰略規劃中，確立了“三架馬車”的發展戰略：第一，地產開發，做好地產開發和建造；第二，物業服務，升級社區服務和運營；第三，商業運營，構建全新消費場景。三者之間相互賦能，協同發展，共同構成城市優質生活服務商的重要板塊。

匠造宜居產品 升維核心競爭力

近年來，在房住不炒的政策下，住有所居已成為當下房地產行業發展的新基調。日前，住建部通過發佈會表示：“十四五”期間，將以發展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，努力實現全體人民住有所居。同時，住有所居這一目標的提出，夯實了共同富裕的一個重要發展基礎，將進一步推動共同富裕偉大目標的實現。

在實現人民住有所居的路上，上坤地產以宜居為使命，不斷迭代產品，打造更加優質的宜居產品。上坤認為，真正的好房子，必須要具備顏值高、景觀佳、有體驗、有故事、有品質、滿足社交需求等幾方面的條件。因此，從產品理念上，上坤地產對好產品的定義不侷限於提供一種空間，而是從成長、美學、智慧、生態的維度為客戶提供一種飽含底蘊的居住空間。

（蚌埠·雲啓都會實景）

以蚌埠?雲啓都會為例，上坤在小區內升級兒童叢林樂園，採用泥土、樹皮、決明子顆粒、可再生有機材料等元素，讓住戶的生活更貼近自然，陪伴兒童更好成長。同時，上坤計劃打造“光合實驗室”，推動售樓處3.0升級，讓其承載美好生活的延伸。圍繞住戶需求，從健康、分享、自省、關愛、自然、創造六大生活場景，構建新一代微型社交綜合體。

憑藉優秀的產品基因與極致的產品理念，上坤地產的項目也頻獲市場和行業認可。上半年，多個雲系產品獲得了市場熱銷，東陽雲棲風華近200套房源首開即罄，多次加推也獲市場一致熱捧。宿州雲棲園首開當天綜合去化超9成，合肥雲棲麓加推當天綜合去化100%，杭州雲棲宸園四開四罄去化100%。

發佈全新品牌戰略 打造37℃恆溫服務

作為典型的宜居型地產公司，上坤地產在長期始終保持對外部市場的敏銳中，不止於滿足客戶需求，還熱衷於對客戶需求進行超前一步的思考，為客戶提供超出預期的美好生活體驗。

（“萬物共生 美每與共” 品牌戰略升級）

上坤地產希望，不僅創造產品價值，豐富宜居美好生活，更創造服務價值和產業價值，與城市共同生長。基於此，今年7月，上坤地產正式發佈“萬物共生 美每與共”品牌戰略，關注並尊重人與人、人與自然、人與建築之間的共生關係，擁抱變化，與時代、城市和人共同美好生長，實現多維度的“萬物共生”。

在社區生活之中，上坤不斷提升居住體驗，引進大隱書局、變奏區等優秀的品牌，為社區生活增加人文精神的厚度，為客戶打造文化多元的理想生活，豐富“宜居生活”的定義。

此外，上坤地產指出，只有配以有溫度的服務，才能真正打造萬物共生的宜居理想。為此，上坤提出37℃案場恆溫服務理念及“四有四度”社區服務原則，用智能化物業管理模式，讓業主收穫“超出期望值的服務”，從而打造有溫度的貼心社區，賦能美好生活更多想像可能，讓上坤的“宜居”文化真正深入人心。

商住聯動 構建全新消費場景

在上坤的願景中，為人們提供宜居住宅並不是終極目標。作為宜居地產，上坤自創立以來，始終堅持以人為本，通過高品質產品，以及完善的配套設施，優質貼心的服務，為都市人打造一個美好、方便的生活圈。因此，上坤的“生活圈”並不是單一的，侷限的，而是立體的、聯動的。

當前，房地產行業逐漸告別高盈利時代，很多房企紛紛開闢多元化，通過其他業務的發展拓展企業盈利增長點，而上坤地產亦踐行“商住聯動、雙輪驅動”發展戰略，挖掘地方產業特色，在項目周邊打造配套商業綜合體，為其注入適配的藝術人文資源，構建極具標識性的場景地標，進而開闢商用第二增長曲線。

（融信·上坤中心先番城實景）

以融信上坤·先番城為例，目前，上坤已經形成了作為圍繞新文化和新社羣打造的全新趣玩空間和商業體，先番城聚焦區域內年輕客羣，以品質社交座標為定位，持續輸出“不被標籤，玩出態度”的新青年樂活因子，與商圈內現有的家庭型商業形成互補，開闢商業與文化共生、社交與情感互聯的美好生活體驗場景模式。

先番城的面世，是上坤地產深化商住聯動雙輪驅動的一次重要嘗試，以商促住，以住育商，上坤商用與住宅開發的協同發展，也將是上坤在規模快速發展之下的必然選擇。未來，伴隨着商用戰略持續落地，運營效率的進一步提升，產品優勢的持續轉化，有望推動上坤地產盈利能力的進一步提升。

在房地產行業高效發展的時代背景下，上坤地產在機遇與挑戰並存中不斷探尋高質量增長道路。對於未來如何讓發展既有效率又有質量還要可持續，朱靜表示：公司將堅持以客戶體驗為核心，保持長板，補足短板，堅定審慎高效財務管理、堅定爭上游發展模式、堅定房地產大賽道，為實現宜居使命而繼續奮進，向着城市優質生活服務商的目標不斷前行！