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新週期下的房企競爭

任何事物的發展都存在一定的週期，包括房地產行業。穿越週期，則能持續前進；錯失週期，則會走向沒落。面對週期，是順勢而為還是逆風翻盤，都需要面臨越發嚴峻的競爭。

“房住不炒”“三條紅線”之下，房地產行業進入穩定發展階段，房企紛紛開展降檔措施，在歷經前幾年的去週期化後，綜合實力得到增強，行業集中度也得到了提高，常態化發展的新週期如期而至。

在未來行業常態化發展週期下，當經營模式同質化越來越嚴重的時候，內在實力的戰爭將會愈演愈烈，包括核心產品的打造和多元產品的延伸。誰越能做到精細化運營，誰將能在房地產賽道上領先。

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新的增長點與獨門方法

賽道領先是一個方面，獲得利潤則是另外一個方面。

想要挖掘新的利潤增長點，就要找到利潤的來源。曾經，地產的利潤在城市之間轉移，在業態之間轉移，現在或許會在板塊之間轉移，如金融和地產之間、智能家居和地產之間、大健康和地產之間等等。只有應時而變，轉變思維，才能獲取更多的利潤，或者說找到增加利潤的點在哪裏。

城市依舊是一個方面，熱門城市未來發展的確定性比較強，經濟發展的實力和人口流動的趨勢優勢較大，即使當前看來地價高、利潤低，但綜合來看，未來的盈利性有更強的支撐力。

發展渠道則是另外一個方面，俗話說，“不要將雞蛋放在同一個籃子裏”，房企需要減少風險，也需要擴展多元渠道，穩固核心，拓展邊緣。當然，對於不同的地產企業來說，必然也有自己的獨門方法，在博鰲房地產論壇上，將能聽到更多的觀點。

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觀點、鋒芒、深度、趣味

雖然企業間的競爭依然強勁，但是長久發展還是離不開合作。

就住宅開發而言，投資規模大，開發週期長，資金週轉慢，導致一些房企資金短缺或者缺乏運作經驗，拿到土地後也遲遲無法啓動項目開發，或者在開發過程中出現中途停滯。這時候，合作開發是必然選擇。

在更長的產業鏈上，不同業態間的強強合作也成為了常態，例如住宅+康養、產業+物流、科技+文創等等。

“地產精英、博鰲論劍”，和博鰲房地產論壇一起誕生、一起成長，已經成為每屆博鰲房地產論壇的壓軸鉅作。在這裏，彙集了中國房地產界知名和影響力的業內大腕。領袖過招，精英對話，鞭辟入裏，振聾發聵。

這是一個“有觀點、有鋒芒、有深度、有趣味”的話語平臺，總結過去，啓迪未來。