（2021年6月20日星期日）最近兩天，看到兩條非常特別的消息：神州十二號成功發射、中國空間站開啓建設，以及“潘石屹終於把SOHO中國賣掉了”。

一個是中國航天與科技發展的里程碑式事件，另一個則是一個小小地產商賣掉了上市公司的股份，風馬牛不相及。

硬要搭上關係的話，就是空間站建設代表中國經濟和科技發展已經上了一個新臺階；SOHO中國的出售，則代表又一個地產老人退出江湖，新一代正在成長和接班，這標誌着房地產也發展到了一個全新的階段。

今天來看，SOHO中國在房地產行業的影響力早已式微，潘石屹也淡出了地產圈很長一段時間。

30億美元的交易價格不算太高，以現時一線城市動輒數十億甚至上百億的大宗交易來衡量，甚至可以說是“賤賣”。

消息確定以後，就已經有許多相關報道，將潘石屹大大小小各種故事都複習了一遍。畢竟無論如何，老潘可以說是中國房地產市場化發展以來，第一批的標誌性人物之一。

“萬通六君子”已經是三十年前的故事，至今在地產圈仍偶有流傳。與老潘同時代的地產人則越來越少，幾乎都已經退休、轉行，或者沒落。

萬通分家後，潘石屹反而發展得更好，並在新世紀前十年成為了中國地產的旗幟型人物。

與之同時代活躍於地產江湖的，還有劉曉光、任志強、王石、馮侖等一大批人，而今幾乎都已經風流雲散。

劉曉光逝世、任志強退休、王石離開了萬科、馮侖比潘石屹更早賣掉了萬通……

時間是改變一切的最有力武器，行進至二十一世紀第三個十年的今天，房地產也早已經不是潘石屹曾經認識的模樣。所以，後來不斷踏錯步調節奏的老潘，最終“泯然眾人”也是理所當然的事情。

但今天我們要關注的也不是潘石屹，而是隨着潘石屹們不斷淡出，地產人正在交接“手中的權杖”。

可以看到，越來越多地產二代開始走到臺前，他們大都接受了良好的教育，有着更加國際化的視野，對於父輩打下的地產江山，也有更新的獨到看法。

即使這個世界充滿“浮躁”和“不完美”，後來者終究要繼續跋涉前行。

最初的房地產，被稱為是充滿草莽氣息的地產江湖，經過一段高速而又粗放的發展之後，整個行業逐漸走向規範和穩健。

以房住不炒、三道紅線等為代表的政策出臺和落實，標誌着這個行業正在建立行之有效的長效機制。

新時期的中國房地產有新的需求和新的特點，而中生代、新生代地產人面對的不再是被稱為“江湖”的行業，已然“換了人間”。

從2001年開始，一路伴隨中國房地產的博鰲房地產論壇，也記錄了地產江湖數十年來的人和事：從最初活躍在論壇上的老一輩地產領袖，到如今一大批中生代、新生代地產精英，以及未來還將有更多新人湧現。

2021年，博鰲房地產論壇第二十一個年頭，舞臺、燈光已準備好，又將會有哪些新人登臺？