（2021年5月30日 星期日）2021年，時間已過去將近一半，防疫常態下，中國經濟與房地產在復甦的基礎上繼續變革。
困難無處不在，希望也無處不在。這一場罕見的疫情，改變了世界，也改變了所有人的生活。
房地產仍然在為“美好生活”而努力。宏觀層面，調控基調保持不變，金融監管繼續強化；當“房住不炒”、“三道紅線”和“兩集中”等政策成為行業關鍵詞，一條通往未來的道路日漸清晰。
“十四五”規劃和2035年遠景目標勾勒出中國未來的發展藍圖，在這一宏大敘事下，房地產行業要與經濟共同發展，既要發揮增長穩定器、促進住房消費的作用，又要防止樓市過熱與房價過快上漲。
這是一條不平凡的道路，唯有遠見和魄力才能把握其中得失進退。
這一年是新十年的開端，也是博鰲房地產論壇第三個十年的起步之局。從2001到2021，時間在飛速流逝，但每一年博鰲房地產論壇都記錄了這個行業的印記。
曾記起，最初一批中國地產人在博鰲舞臺上“指點江山”，為房地產行業的發展描摹出一幅前程遠大的圖景。50億、100億、500億、1000億……直到接近萬億，二十一載“春風得意”，行業在發展壯大，卻不是理所當然。
每當房地產出現過熱和失衡，調控政策總會將之修正，而整個行業也在大小週期中呈現螺旋式上升的曲線。
多年堅持的多元化逐漸開花結果，第一個成熟的是疫情下意外爆發能量的物業服務行業。
從住宅到商業、產業，再到文旅、康養、長租等，幾乎包含有土地和人相關元素的領域，都是房企創新和轉型的方向。
走到2021年，房地產多元化取得成果的路徑也逐漸清晰，即“服務於人”。
無論是爭論“黃金時代”、“白銀時代”，還是“增量時代”、“存量時代”，是“土地紅利”、“金融紅利”還是“管理紅利”，房地產及相關產業最終的目標，還是要與“人”緊密相關。
從更宏觀的層面，就是圍繞“住有所居”這一基礎，服務於人的“美好生活”需求，這是當下和未來中國房地產所要面對的核心問題。
同時，把握“產業優化升級”與“強化國家戰略科技力量”的機會，讓科技創新成為行業新的驅動力，在產業發展中完成企業的轉型升級。
一個博鰲，一個行業。面對正在從規則層面發生改變的行業，面對未來一年、五年乃至十年、十五年的發展問題，中國地產人需要釐清思路，需要看清房地產未來之路。
2021博鰲房地產論壇， 這將是一個契機。