去年一場疫情，給房地產企業帶來了很大挑戰。房企銷售受阻轉向發力線上、融資新政下資金監管愈發嚴格、行業面臨毛利率下降等種種新的情況接踵而來。
回首2020年，上半年由於疫情原因，房地產行業銷售降至低谷，整體政策環境偏向寬鬆。國家出臺相關政策，多地發佈房地產扶持政策，促進房地產市場的復甦。國內重點城市如杭州、上海、蘇州等城市提出延期或分期繳納土地出讓金，瀋陽、無錫、衡陽以及福州等城市放寬預售條件。
房企資金壓力有所緩解，但市場環境和政策背景帶來的壓力和挑戰依然存在。因此，越來越多的房企將提質增效和降槓桿視為頭等大事，更加註重提升產品質量和服務體驗，項目佈局更為細緻和審慎，力圖平穩穿越行業週期。
據觀點指數數據顯示，在過去的2020年，如果以2020年全國商品房銷售額預計為17.1萬億元計算，TOP100房企市佔率合計超過77.2%，較去年上升3.2個百分點，1000億元以上房企市佔率逾59.4%，較去年上升7.3個百分點。房地產行業規模持續擴大，集中度也在不斷提升，呈現強者愈強的局面。
在此背景下，全國重點區域的房企競爭也日趨激烈，無論是本土房企還是外來房企，都面臨着比較大的挑戰。要想佔據一席之地，比拼的不單是銷售業績，還有後續發展的土地資源。
而從市場需求來看，重點城市和區域發展的機會仍存。據相關數據顯示，從2003年至2018年，我國城市新增人口的92.22%集中於城市羣和都市圈。這些新增人口未來產生的購房需求也是巨大的，房地產市場發展空間主要在重點城市羣及周邊區域，這對房企發展而言無疑是一個好契機。
未來，在國內房地產市場發展還有較多不確定性，自身也面臨較大競爭前提下，這些重點城市、省份的房企如何實現突圍，是業內人士關注的熱點之一。
那麼在過去的一年裏，全國各大城市和省份的眾多房企中，有哪些企業表現優異並創造出更上一層樓的業績，又有哪些能夠抓住了發展機遇實現規模與利潤的提升？
2021年3月，觀點指數研究院將發佈“2021房地產企業區域綜合實力”，涵蓋北京、上海、廣州、深圳、重慶等5個重點城市，以及浙江、江蘇、福建、山東、福建等10個重點省份，一共15個分榜單。
2021房地產企業區域綜合實力
房地產市場發展複雜而多變，各區域也有迥然不同的特色。房企們以其卓越的表現、區域優勢及綜合實力，為區域房地產市場帶來嶄新的活力與風采。榜單將根據以下區域分類，對錶現卓越的企業進行表彰。