2020年走近尾聲，疫後重生的商業地產，陰霾逐漸散去。因此而衍生出的創新經營策略與營銷手段，既給傳統商業模式帶來新的衝擊，同時也開啓了新的希望。這一場突變，改變了市場生態，也改變了商業地產商的運營思維與機會抉擇。

前行路上，變化與破局，競爭依舊激烈。

這一年，重新洗牌的行業面對新商業道路的選擇，新的行業方向不斷湧現。其中文旅商業便是新風口中最受市場追捧的熱點之一。文旅的出現以文化為核心，以旅遊為載體，既滿足了人們的物質需求，又豐盈了精神感受。在商業項目同質化嚴重、差異化陷入瓶頸的當下，文旅商業受到更多的關注，也擁有更多的創新空間和機會。誰能在羣雄逐鹿中把握商機，成為市場的領跑者？誰又在不斷耕耘中成為備受眾人讚許的行業標杆？

11月3日，在上海靜安香格里拉大酒店隆重舉行的“2020觀點商業年會”，觀點指數研究院獨家發佈表現力指數·2020年度商業地產企業表現研究成果。發佈儀式現場，在全行業見證下，南湖天地憑藉優異表現，榮獲“2020商業地產年度值得期待文旅商業綜合體”。

放眼大中華區商業地產版圖，從開發商、運營商、零售商和品牌商到項目及團隊，從傳統的商業地產到長租公寓、聯合辦公等創新領域，為尋找極具代表性和指標意義的商業項目及引領行業發展潮流的企業和團隊，觀點指數研究院對指數樣本企業進行長期的企業動態跟蹤，建立營運數據、商業管理、創新能力、品牌效應等指標模型，並在這些模型上進行嚴格的數據分析，從而可以挖掘出各種單項指標、綜合指標優秀的企業。

對這些優秀的企業盤點與總結，結合2020年以來商業地產行業的整體市場表現，從而形成極具專業水準的表現力指數·2020年度商業地產企業表現。在業內尤其是商業地產領域，表現力指數·商業地產企業表現已然成為風向標。

觀點指數研究院作為觀點地產機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤房地產企業表現、行業動態、經濟走勢，並在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據，同時結合專業分析，生產原創、深度的企業報告，解讀經營策略。

基於此，觀點指數研究院以全角度視野，把握行業發展走勢，對相關資本金融、土地、商業市場等動態、結構、信息，以及複雜的市場和交易數據，進行深入分析。同時，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，如物業、產業、文旅、創新業務等，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。

南湖天地：華潤文旅商業新佈局

作為華潤獻禮中國共產黨誕辰100週年的作品，嘉興南湖天地項目還未正式開業便收穫了眾多市場關注目光。被當地厚重的文化底蘊所吸引，華潤集團與嘉興政府積極開展戰略合作，華潤置地商業與嘉城集團兩大平臺強強聯手，將嘉興獨有的運河文化與紅船精神等一個個富有歷史厚度的關鍵詞串聯到了一起。

京杭大運河穿嘉興而過，運河文化在嘉興留下了豐富的非物質文化遺產。對標國際品質，華潤憑藉自身成熟運營經驗，計劃把嘉興南湖天地打造成具有引領意義的長三角城市街區商業新地標。

南湖天地項目由嘉興市城市投資發展集團有限公司率先啓動對原南湖湖濱區域的改造提升工程，由華潤集團旗下地產板塊華潤置地負責開發管理，華潤萬象生活負責商業定位調整、招商和商業運營管理。在最新發布的觀點網2020年度商業地產企業表現研究成果中，華潤萬象生活榮登榜首。以商業研究、招商引資、團隊管理能力見長的華潤萬象生活正積極拓展輕資產商業運營管理，不斷探索不同類型的購物中心經營模式，實現管理體系化基礎上的規模化發展。

毗鄰南湖，南湖天地由4個地塊構成；包括鴛湖旅社、嘉絹廠房等多個文物保護建築的復建項目，以及以教育培訓、文化發佈為主要功能的南湖書院。南湖天地預計於2021年6月開業，該項目正是嘉興政府與華潤集團建立合作後啓動的首個項目，將對原先南湖湖濱區域的傳統業態和風格進行全面更新，以國際品質作為目標定位，擬建設成具有引領意義的長三角城市街區商業新地標，為消費者提供“嘉興式、國際範”的全新生活方式。

善於因地制宜的華潤，邀請成功打造成都太古里的國際頂尖建築設計團隊歐華爾公司共同打造南湖天地。藉助濱水景觀和文保建築，在南湖之濱融入了“臨水獨棟+外擺空間+穿街水道”開放式空間，致力於打造屬於嘉興的漫步式創意社交新空間。

南湖天地的揚帆起航是華潤文旅業態新佈局下的重要一步，隨着各類業態主流品牌導入，嘉興南湖天地裏潮流的國際商業品質得以與嘉興深厚人文積澱有機融合，加上項目本身與嘉興現有商業地產市場對比形成的錯位優勢，更是讓其未來可期。