11月3日，2020觀點商業年會於上海隆重舉辦。觀點指數研究院向全行業發佈“表現力指數·2020年度商業地產企業表現”。保利商業憑藉獨到的商業運籌帷幄能力，榮獲“2020年度商業地產企業表現”、榮膺“2020年度商業地產創新能力表現”。

2020觀點商業年會以“商業重生 聚合的力量”為題。在今年疫情與調控的雙重影響下，商業地產如何通過創變與破局找尋新的發展契機，成為首要面對的關鍵課題。

保利商業地產投資管理有限公司總經理方長斌受邀出席大會，圍繞“購物中心空間場景模式的創變思考”展開主題演講，並與行業嘉賓對話交流，分享保利商業地產運營的獨到思考與落地經驗。

／創變／

保持一個年輕的心態

隨着科技智能時代的進步，購物中心逐步呈現“社交空間、服務空間、生活空間、話題空間”於一體的複合場景趨勢，把親子消費、購物、娛樂和休閒社交等多元需求完美疊加，通過場景互聯增長空間價值，全新定義購物中心的無限可能。

年輕的消費者代表着未來消費的方向。運營者需要具備敏銳觸覺，緊抓當下潮流，始終與年輕消費者站在一起，保持一個年輕的心態，為他們營造出最熱愛嚮往的集合陣地。

今年夏日，保利商業旗下的時光裏·廣州與快閃實驗所X-LAB跨界聯動，只用了14天的時間，彙集包括xVESSEL、KAWS、be@rbrick等30+潮牌，以自營模式，整合自媒體平臺的傳播，通過場景搭建與社羣營銷的匹配，推動整個社羣文化的交流。

未來購物中心場景將不單只是做一場空間內部的活動，更可以把內容的經營進一步拓展延伸。保利商業一直致力於以藝術化的情感作為紐帶和平臺，聯結藝術家資源，構建場景互聯、有交互體驗、有感情聯繫、可以融入生活的優質產品。

／進階／

城市空間的生態重塑

商業發展是實現城市活力的核心驅動力，更多的商業空間需要跟公共建築、產業發展有機融合，不斷地打開城市公共空間，完善城市功能，以商業發展帶動民生、功能、空間、文化的有機更新。

上半年保利商業攜手國企白雲城投集團，就“粵港澳大灣區規模最大的設計產業集羣”——廣州設計之都項目展開合作，以24小時活力“設計+園”為設計願景，建造集“產業、商業、生活”為一體的新型城市空間。

下半年8月，保利商業與上海奉發集團就城市更新“南橋源”項目達成合作，推動歷史文物級的老城中心煥發新生。通過專業而巧思的空間開發和內容運營，構建有歷史文化韻味和生活氣息的市井街巷，在保護文化瑰寶的前提下，打造充滿本土特色的公共活動空間。

未來，保利商業將堅持圍繞着“人”這一最重要的場景，把創變的思考迴歸到每個消費者真實、具體，甚至微小的需求中，使得個性化的商業解決方案更加可得、更加極致、更具情感體驗。

從小的創新，到一個城市的更新，保利商業把購物中心作為智慧城市的一個重要核心功能節點，在瞬息萬變的時代浪潮中，為城市更迭進化竭盡全力！