2020博鰲房地產論壇·現場快訊：8月13日早上，建銀國際金融有限公司董事總經理曾粵暉，在2020博鰲房地產論壇的“道是無晴卻有晴——上半年房地產回顧與展望”主題演講中，認為目前資本市場迎來了房企上市的3.0時代。

曾粵暉認為，如果說傳統的物業開發的上市是房企的1.0時代，傳統的物管企業的上市是2.0時代，那現在市場可能已經進入了將輕資產的運營管理分拆出來單獨上市的3.0時代。

“在融資端，未上市的房企可以趁着目前的這波上市潮，爭取上市，拓寬融資渠道，降低融資成本。”他繼而說到，對於投資而言，利率下行週期中成熟房企估值相對較低，而且穩定性又比較高，應該是一箇中長線資金的吸引力很好的投資品種。

同時他建議，已上市的房企充可分利用多元的融資方式，加強與如金融機構、保險機構等等潛在的戰略投資人合作，以配售戰投的方式，獲得融資加持，增加信用背書和融資途徑。

“還可以嘗試推進輕資產業務板塊上市，進行一些創新的融資，爭取市場認同，獲得更高的估值，熱情地擁抱房企上市的3.0時代”曾粵暉如是說。