（2019年11月3日）在十月份的尾巴，SOHO中國傳出80億美元拋售中國內地8個辦公樓資產的消息。
正如大眾所瞭解的，外資成為了接盤俠。在消息持續發酵中，有媒體消息稱，黑石集團聯合新加坡國有控股的GIC公司成立買方團，有意收購SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3以及在上海的SOHO復興廣場。
除了上述三個項目外，SOHO中國還有五個意向在售項目，分別是為位於上海的古北SOHO、SOHO天山廣場、外灘SOHO以及北京的前門項目和麗澤SOHO。這八個項目總價值人民幣500億-600億元。SOHO中國將以分批打包的方式尋求出售，計劃所有交易在未來兩年內完成。
從資產標的來看，SOHO中國傳聞出售的8個項目均為位於北京、上海位置較好的寫字樓項目，這都是外資眼中的優質資產。
事實上，類似黑石、GIC、加拿大Brookfield基金，年內多次投資中國商業地產的外資基金熱情越來越高漲，相比之下國內資金投資看上去遠遠不夠活躍。
從觀點指數所觀察的四大一線城市大宗物業交易情況來看，上半年成交金額超450億元人民幣，外資成交佔比一半。上半年，來自新加坡的投資常客豐樹、吉寶、凱德繼續佈局各大城市，在資產交易中實現商業價值提升；而來自香港的投資機構如基匯、領展等也不遑多讓，抓住時機購置一線城市的好盤，通過運營升級和改造，在買與賣之間獲取更多溢利。
儘管國際經濟因素不明朗，但中國依然是全球主要的經濟體。從內部來看，城鎮化的腳步在繼續，加之居民消費升級，未來商業地產需求可期。而從外部來看，人民幣表現疲軟，加上國內不少開發商存在去槓桿、激活現金流的需求，不少外資紛紛趁機抄底有發展潛力、區位優越的商業物業，在一定程度上也促使成交金額創出新高。
總體來看，北京和上海的成交依然是大宗交易的活躍地，成交宗數與金額高於廣州、深圳。而相對於一季度的熱度，二季度各城市的成交熱情稍顯減退。
從資產偏好來看，四大一線城市中，寫字樓因其易於管理、交易流動性強而且擁有穩定的租金來源，成為了投資者的首選，佔比超一半。
不過數據顯示，隨着經濟的發展趨緩，一線城市中上海寫字樓空置率持續上升，並創下10年來新高，這對寫字樓市場運營提出更高的要求。
據第一太平戴維斯近期發佈的2019年第三季度上海市場回顧暨展望顯示：由於新項目去化較慢，核心商務區甲級寫字樓平均空置率環比上升1.3個百分點至13.2%。持續的供過於求局面，加之需求放緩，迫使業主採取以價換量措施來保證出租率。
無論是內部因素還是市場因素，SOHO中國此時傳出出售資產，都給國內商業地產大宗交易市場帶來一個強烈的信號。
2019觀點商業年會將於11月14-15日在上海繼續以年會形式召開。邀請發展及投資商、零售商、品牌商、金融等專業機構與專家學者、典範項目的打造者、運營者以及政府協會領導，以“新格局：商業道路”為主題，共論商業地產前路，深度探討當下中國商業地產、大宗交易、存量資產、新零售、購物中心、創新業務等熱點話題，為行業集體面對的困惑貢獻出更多智慧的思考，以及可運用的解決之道。
2019觀點商業年會-日程安排
11月14日
10:00-12:00 企業課堂 走進上海三林印象城
走進上海存量改造標杆項目—上海三林印象城，傾聽商業地產存量改造當中的難與易，同時與印力集團上海城市活力中心總經理蔣雲海先生深入討論存量改造升級發展戰略，學習借鑑成功經驗。
14:00-17:15 主題討論會 主題：存量物業新局
城市與更新，是商業時代背景下的命題，存量物業改造升級考驗着傳統商業模式的創新，需求推動下，新的格局正在形成。
第一環節：存量窗口 交易的博弈
第二環節：賽道升級 資管路上的新思維
11月15日
10:30-11:45 企業課堂 走進上海恆隆廣場
恆隆集團、恆隆地產有限公司董事長陳啓宗先生親自帶領學員走進恆隆廣場的商場和寫字樓，進行實地考察，與學員們共同探討如何“量身定製”高端商業綜合體的運營模式。
12:00-13:30 午餐分享會
與恆隆集團、恆隆地產有限公司董事長陳啓宗先生近距離探討交流，資產優化與管理下購物中心的價值提升及差異化運營邏輯，一同尋找大型綜合商業項目新靈感。
分享主題
資產優化與管理 購物中心的價值提升及差異化運營邏輯
——以恆隆模式為經驗作分享探討
13:45-18:00 大會主題：新格局：商業道路
大時代下的商業新格局
第一環節 開幕聚焦：商業地產新格局
第二環節 趨勢拼圖：新零售點與面
第三環節 增量再造：創新物種與金融化
18:00-19:00 商業問道
19:00-21:00 2019中國商業地產企業表現發佈儀式
*本流程時間安排以正式會議日程為準