近日，由觀點地產新媒體主辦的2018觀點商業年會圓滿落幕，招商蛇口商業榮獲2018年度中國商業地產TOP100第24名，並榮登創新能力第14名、品牌價值第20名及管理能力第21名。

▲招商蛇口商業榮獲2018年度中國商業地產TOP100大獎

“中國商業地產TOP100”評選活動由觀點地產新媒體舉辦，觀點指數研究院、近百家主流媒體及行業協會等專業機構聯合評審，從營運數據、商業管理、品牌效應、創新能力等多個維度綜合評估，在行業內具有良好的影響力和社會公信力。同獲該項殊榮的還包括華潤置地商業地產事業部、凱德集團、印力集團等行業翹楚。

會議以“新商業浪潮:重新連接”為主題，圍繞消費新趨勢、商業地產金融、存量資產與城市更新等話題進行深度探討。招商蛇口商業管理事業部副總經理王俊標在會上發表題為《新商業趨勢下招商蛇口模式升級與轉型實踐》的講話。

▲招商蛇口商業管理事業部副總經理王俊標發表講話

他指出，城市化的進程會更加追求宜居宜業、多元發展。作為城市和園區綜合開發運營服務商，招商蛇口以前港-中區-後城的綜合發展模式，將打造城市複合業態作為一貫追求，通過構建“美好生活圈”全生命週期產品體系，為空間賦能、引領城市升級。

▲深圳蛇口全景圖

商業地產是當下民生關注的現象級城市配套，也是國家大力夯實發展的美好生活焦點所在。招商蛇口旗下商業及寫字樓業務中，海上世界是“承接前港、連接後城”的重要一環，匯港及花園城是“根植社區、服務城市”的區域級藝術、生活平臺，寫字樓則是服務於生產方式升級創新的重要環節。依託現有商業品牌，招商蛇口將持續提升商業全週期綜合運營管理能力，在新商業浪潮中實現更大的價值。

目前，招商蛇口商業地產業務已拓展至國內20多個城市，項目遍及全國主要一二線城市。截至2020年，招商蛇口預計將在全國範圍內開發運營超過30個商業項目，商業總體量近300萬平米。海上世界、花園城、匯港幾大代表性商業品牌，以多元化的定位，詮釋美好生活空間。

海上世界

---- 自在 包容 優雅 ----

“海上世界”品牌起源於深圳蛇口。1984年，在坐灘於蛇口的“明華輪”上，改革開放總設計師鄧小平題寫“海上世界”四個字，由此拉開了海上世界不凡的使命。

▲深圳海上世界

深圳海上世界是招商局600億再造新蛇口的扛鼎之作，是一座集“商務辦公、休閒娛樂、餐飲購物、酒店、度假、居住、文化藝術”於一體的高端濱海城市綜合體。得天獨厚的山海資源及多元化的人文沉澱，孕育了海上世界自在、包容、優雅的國際化氛圍。開業以來屢獲大獎，並榮膺“深圳市文化名片”稱號。

▲廈門海上世界

廈門，成為“海上世界”品牌走出蛇口的第一站。位於廈門東渡港區的廈門海上世界，於2016年9月8日開工，投資超過160億元、總建築面積超過100萬平方米，是廈門最大的城市綜合體。以“智慧、樂活、蓬勃、健康、綠色”為核心價值的廈門海上世界，依託郵輪母港這一寶貴資源，將建成包含高端商業、酒店、文化、室內娛樂、寫字樓等在內的城市綜合體。未來，海上世界還將走進上海、湛江、煙臺等沿海城市及包括武漢、重慶等在內的內陸河意向佈局城市。

花園城

---- 心多姿 悅無限 ----

秉承“心多姿、悅無限”的品牌核心理念，花園城在引領時尚潮流的同時，更注重家庭的溫馨體驗與社區和諧氛圍的營造。以全業態品牌聚集、多樣性主題活動和完善的會員服務體系，打造城市優悅生活中心。

▲深圳招商花園城

花園城系列首個購物中心——深圳招商花園城，於2006年誕生於前海蛇口自貿區中心腹地。項目擁有亞洲區銷售業績前五樣板店沃爾瑪，歐洲最大運動專業超市迪卡儂等8大主力店和奈雪の茶、太興、太二酸菜魚等30餘家潮流餐飲品牌。更打造了“三人男子籃球賽”、“創客周”、“暢玩季”、“聖誕嘉年華”等系列品牌標籤活動。

花園城品牌已延伸至深圳、南京、瀋陽、畢節等10個城市，建築面積超60萬平方米，為全國萬千家庭打造美好生活藍圖。

2013年開業的南京馬羣花園城，是花園城系列產品走出深圳後的首站。成功運營五年，客流與營業坪效在南京均名列前茅。馬羣花園城由美國商業建築事務所LLA設計，打造2000㎡陽光中庭，營造出自然與商業巧妙融合的美好生活空間。11月30日，更將迎來馬羣花園城升級版燕子磯花園城的綻放，總體量約10萬㎡，定位一站式家庭優悅生活中心，為南京再次帶來生活方式新升級。

▲南京馬羣花園城

▲南京燕子磯花園城

瀋陽花園城，蒞於大渾南奧體核心商圈之上，以差異化的經營定位、獨特的經營理念、精準的品牌落位為核心，以無限創意自由IP、全新標準打造的招商蛇口華北區域第一座花園城，也將在11月30日盛大啓幕，為瀋陽注入不一YOUNG的城市新活力。

▲瀋陽花園城

由招商蛇口傾力打造的畢節城市商業核心畢節花園城，以大型購物、院線、美食廣場及兒童體驗中心為主力業態，致力於構築畢節精品商業中心，帶動城市商業發展。

▲畢節花園城

海上世界·匯港購物中心

---- 藝術能量場 ----

匯港以藝術彙集人羣，融入跨界整合思維，營造步步藝境，為城市創造美學平臺與藝術能量場，成就商業與藝術相融相生的範本。

▲深圳海上世界·匯港購物中心

深圳匯港是招商蛇口旗下區域級體驗商業的代表項目，集高階時尚、主題餐飲等於一體的藝術購物中心。在建築設計上，邀請荷蘭大都會建築設計事務所（OMA）操刀，採用集中式加半開放式街區的複合建築形態，以藝術化的建築語言表達蛇口先鋒和謙遜兼具的精神氣質。在空間營造上，打破藝術空間與商業空間的界限，重點打造屋頂花園、12米層高雙層店鋪等具有藝術品格的空間。項目主打國際品牌、藝術生活概念店、人氣潮牌、明星廚師餐廳等業態。目前，Ole’精品超市及盧米埃IMAX影城已進駐。

招商局廣場

---- 生產方式升級 ----

在升級城市生產方式的進程中，以招商局廣場為代表的寫字樓開發運營及平臺打造，對產業升級創新起着舉足輕重的作用。

目前招商蛇口在全國開發運營的寫字樓項目超過20個。通過對寫字樓建築體量升級、配套需求升級、交付標準升級、建築配置升級等，不斷形成寫字樓辦公產品的升級迭代。除深圳招商局廣場、瀋陽招商局廣場等代表項目外，深圳太子廣場、深圳新時代南、廈門招商局置地廣場、北京環球財金中心、上海外高橋等項目也即將陸續面市。