6月18日,重慶來福士廣場第一棟250米高的塔樓成功封頂,“這個核心地段的項目投資總額超過240億元,是新加坡凱德目前在華最大的投資項目,將於2018年分階段投入使用。”
9月8日,上海恆隆廣場新貌問世,這個曾經的上海第一家奢侈品商場剛剛完成6億港幣資產優化升級改造以迎接新的消費潮流。這家僅有6萬平米的商場一年的零售額可達40億元,而恆隆廣場商場和寫字樓一年的租金收入可達14億元。

11月3日,太古地產和香港興業國際聯手打造的商業綜合體興業太古匯在上海正式開幕,總裁白德利在現場表示太古地產沒有逃避電子商務,而是在思考貼近租戶的策略要求。據觀點地產新媒體瞭解,目前興業太古匯有很多活動已經運用了數據手段,和租客一起打造線上線下互通的購物體驗。
11月1日,香港置地宣佈,投資10億美元打造的王府中環將於11月28日試營業,這個帶着濃厚港式商業氣息的“王府中環”,也被外界寄予着助推北京王府井這個老牌商圈朝高端國際商業街區發展的期望。從定位上來看,王府中環希望打造的不僅僅是北京範圍的高端商場,而是對標國際商業街區中的最高端商業體。因為, 即便近年來國內各大城市陸續有不少的購物中心和商業體開業,但多面向於中高端的消費者,真正的高端商場其實沒有幾個。

其實我們可以看到,在商業地產上,港資、外資目前正在發力,以自身擁有的低成本資金優勢、招商優勢、團隊運營優勢及品牌優勢,基本都把持着一二線城市核心地段。這些核心項目可以給企業帶來極為可觀的投資回報。
另一邊,內資商業地產發展也不希望輸於人後。
2017年,萬科與印力整合基本完畢,龐大的商業項目體量,正往老大的位置衝刺。
新城商業以“吾悅廣場”為品牌,全國拓展,預計2020年開業百座。
許華芳則提出,希望寶龍未來淨利潤能以每年30%的速度增長,在適當增加一定商業規模後,2020年租金收入可以達到30億。
而倡導時尚生活體驗, 矢志打造同步全球的奧特萊斯的首創鉅大在8月提出的目標則是五年二十城,要成為中國奧特萊斯最大綜合營運商。

無論是外資、港資還是內地企業,起身的基底不同,走的發展之路也必將不同。
近期,投資女王徐新的一個關於“我的投資標準和對新零售的思考”演講非常火爆,認為產業鏈條無非就是前端市場、後市場服務和金融服務。她建議,新零售要重服務、重體驗。線上和線下必須打通,促使勝出的因素是成本、效率和用戶體驗這三方面的進一步提高。
借用投資界人士的話,無論什麼路徑、什麼項目,商業的本質是賺錢,商業的邏輯就是必須勝出,只有勝出了才有可能有穩定的現金流、強大的投資回報及更多資本的注入,才可以真正成為“長命的企業”。

那麼,我們需要一次現場的機會來整理一下商業邏輯,以實現商業盈利的本質。11月20日,香港嘉里酒店舉辦的2017觀點商業年會就是這樣一個商業機會。
萬科高級副總裁、印力董事長兼總裁丁力業,首創鉅大CEO馮瑜堅,越秀房產基金執行董事及行政總裁林德良,保利商業總經理肖徐哲,新城控股高級副總裁歐陽捷,銀泰商業CEO陳曉東,光大安石總裁胡兵,龍湖商業李楠,五洲國際董事長舒策城,藍光商業董事長劉俠,蘇寧不動產總裁蔣海洋,招商商置總經理趙軍,裸心社首席官賽理格,寶龍地產副總裁肖清平,大地影院總經理於欣及一大批包括陽光城、東原、金科、融僑、大悅城、太古、九龍倉、長實、信和等商業發展商高層、摩根士丹利、麥格理等投行資本界精英全來了,他們將在20日觀點商業年會上以演講、圓桌討論的形式來分享資本時代的商業地產將會是如何的精彩?
觀點學徒計劃·2017遊學季-商業訓練營香港站
2017觀點商業年會議程安排
11月20日上午 港交所
走進港交所,與首席巴曙松及高層進行一場首席座談,學習商業與資本融合之道。
11月20日下午 香港嘉里酒店
13:45—18:30 2017觀點商業年會開幕大會
19:30—21:30 2017中國商業地產 TOP100及商業表現獎頒獎盛典
【大會主題】:資本時代的商業地產
開幕演講篇: 資本時代下的商業地產
市場洞察篇: 存量資產時代的商業玩法
產業創新篇: 跨界組合的N種想像和誘惑
行業風向篇: 城市更新與商業地產新風口
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