提及公寓，在70、80一代的腦海中浮現出來的或許是企事業單位住房分配的一棟棟筒子樓，又或許是普羅大眾眼中一排排規劃整齊、色調單一的高層大樓，附屬酒店旅館之內供旅居人士短期使用的場所……

然而如今隨着房地產業多元化格局的形成，公寓日漸興起並大有趕超住宅市場之勢。

公寓的時代潮流

張愛玲在《公寓生活記趣》中曾說“公寓是最合理想的逃世地方”。這並不矯情也不煽情，卻恰巧表達出來公寓對於都市人羣的意義。公寓不僅是一個居住場所，更是細細品味生活的容器，在不受外界干擾下的獨立空間。

在時代的發展下，隨着市場人羣的需求日趨多樣化，標榜時尚、潮流以及體驗感的服務式公寓日益興起。服務式公寓最早源於歐洲，是旅遊區中租給遊客供其臨時休息的物業，興盛於紐約。而對於商務人羣而言，相較於酒店的價格、居家體驗感的需求，服務式公寓無疑是性價比較高的選擇。而在國內，隨着90年代初浦東、深圳、北京的發展，外來資本紛紛融入，服務式公寓概念及運作理念得以傳入並逐漸在各地紛紛落子，逐漸成為了都市工作白領、海外人士居住的選擇。

公寓的花式玩法

創新的時代，產品概念在變，產品的模式與業態更是日新月異。如今隨着一二線市場拿地門檻的不斷提供，現有存量房市場成為了房企眼中的一塊大蛋糕，而商業存量資產更是在收購與改造翻新中重新實現潛在的價值，長租公寓這一業態成為了其中的主力軍。

據相關統計顯示，2017年長租公寓市場規模將突破四千億元；2020年，我國品牌公寓將超過1000萬間。而且除了互聯網創業公司外，房產中介、酒店、房地產開發商也紛紛搶灘市場。由於長租公寓更多地是針對年輕一代的白領人羣，因此具有創新元素、高品質體驗的產品層出不窮。且在當前政策紅利釋放下，長租公寓被寄予打破傳統住房租賃形式的希望，加之各路市場資本青睞，長租公寓在花樣創新的運作模式與資本運作方式中正展現出蓬勃的前景。

什麼樣的公寓才能成為潮流人居的風向標？

那麼，在當前服務式公寓、長租公寓遍地開花的市場現狀之下，究竟有哪些產品項目能成為行業內的標杆之作，其探索的產品模式與經驗能引領市場的發展？什麼樣的公寓能讓我們對標國際，與世界潮流接軌，成為未來發展的風向標呢？

有鑑於此，觀點地產新媒體放眼全國商業地產版圖，尋找極具代表性和指標意義的服務式公寓、長租公寓項目，並將在11月20日香港舉行的2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎頒獎盛典上隆重發布。

2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎之項目篇，旨在評選和表彰2017年度中國商業地產各領域中表現卓越、傲視同濟的項目。屆時，在公寓類別中，我們將頒發2017中國服務式公寓年度表現大獎、2017中國長租公寓年度表現大獎，在香港這個極具意義的金融商業中心，與來自全國各地乃至海外一線的開發商、運營商、零售商和品牌商們共同見證行業佼佼者的誕生。