毫無疑問，產業地產正在這個行業轉型的時代中萌發着勃勃生機。尤其去年國家提出1000個小鎮計劃後，產業小鎮這股風潮便開始迅速瀰漫全國。僅一年時間裏，已有上百家大大小小的上市企業搶灘產業小鎮。

如果說政策的支持是產業小鎮發展的“天時”，那麼一直走在經濟發展前沿，又獨擁粵港澳大灣區的珠三角區域，則絕對佔據着“地利”。因此，包括碧桂園、保利、華夏幸福、華僑城、時代地產等在內的一眾開發商已紛紛奪得先機在珠三角落子，探索產業地產模式的各種可能性。

9月22日，2017觀點學徒計劃——產業小鎮訓練營將帶領來自全國的幾十位企業中高層一同走進碧桂園，探討和學習碧桂園這家三千億規模的房企對產業地產模式的思考。

碧桂園對產城一體的探索實際上從幾年前便已開始，藉此經驗，去年8月碧桂園正式發佈產城融合戰略，同時啓動產業小鎮計劃。按照規劃，未來5年碧桂園將在產業小鎮板塊投入千億，2017年全年完成20個科技小鎮的佈局，目前已在珠三角、長三角、環北京等區域完成了科技小鎮的初步落地。

位於惠州的潼湖科技小鎮是碧桂園產業小鎮計劃裏首個落地並動工的項目，總投資達300億，將諸多建設理念，打造為創新產業的發展平臺。

值得一提的是，碧桂園將其在傳統房地產領域的快週轉開發方式延續到了產業地產領域。該潼湖科技小鎮2016年8月才與政府簽約，今年5月初即獲得了首期用地，隨即開放了深圳展廳，不足半個月便正式推進動工儀式，週期之快令同行咂舌。

據介紹，潼湖創新小鎮首期佔地約31.05萬平方米，總體量達到了90萬平方米，但在地塊摘牌30天內，從五星級酒店到展覽中心，一切都已同步着手建設，酒店預期一年內落成，其餘建築則預期8個月建成。

正式動工的同時，潼湖創新小鎮的整體規劃設計、項目產業招商成果也都已一併完成並披露。

在最關鍵的產業導入層面，該項目已有近80家企業機構簽約進駐，其中龍頭企業以軟通動力為首，平臺機構包括中城新產業、無錫物聯網產業研究院、深圳市物聯網智能技術應用協會，以及一批成長型中小企業。

如中奧廣場管理集團董事長、中國運動休閒特色小鎮專家委員會成員吳振綿在2017博鰲房地產論壇上所言，產業地產實際上是“進門容易畢業難”。

無論是前期如何切入與定位產業，如何讓產業與地產實現“黃金比例”般的結合，該怎樣藉助金融等手段尋找到合適的盈利模式，解決產業小鎮招商與運營等難題，都是橫梗在房企與產業小鎮之間需要跨越的“鴻溝”。

而如今正在產業小鎮領域極速奔跑的碧桂園，將是行業裏一個最鮮活的樣本。

9月22日，我們將走進碧桂園，以潼湖小鎮的產業模式為例，瞭解碧桂園是如何化解行業普遍痛點，又怎樣思考關乎生死的盈利模式問題。

觀點學徒計劃——產業小鎮訓練營

走進碧桂園

【時間】：9月22日上午

【地點】：碧桂園總部

行程安排

>>>> 內部分享——潼湖小鎮產業模式研討會

形式：內部分享會，高層對話

討論議題：碧桂園產業小鎮的模式之思

考慮到橫貫在產業運營與房地產開發之間的巨大專業鴻溝，傳統房地產開發商的產業小鎮之路面臨着問題往往面臨着許多問題，那麼碧桂園的產業小鎮計劃是什麼？它將怎麼化解產業小鎮普遍存在的痛點？碧桂園的產業小鎮將如何凸顯特色？

導師：碧桂園集團副總裁劉寧及碧桂園集團助理總裁、產城發展事業部總經理向俊波

>>>> 碧桂園午餐分享會，項目交流與分享

交流形式：在碧桂園潼湖小鎮項目負責人的帶領下，在午餐會上分享與交流；

交流主題：結合項目進行分析，分享項目的選址定位、功能佈局設計、開發模式、運作管理等方面經驗。

關於碧桂園

碧桂園於2007年在香港上市，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。碧桂園是中國新型城鎮化進程的身體力行者，是全球綠色生態智慧城市的建造者。

潼湖創新小鎮是目前碧桂園產城融合戰略的首個落地項目，已聚集近80家科技企業、孵化器、科研機構、行業協會和銀行基金等。碧桂園將攜手思科公司、IMEC（比利時電子研究中心）等一批產業領軍機構，深耕物聯網及大數據、雲計算、智慧城市、移動網絡安全與培訓、物聯網智能設備製造等產業，致力於打造成為世界級的物聯網產業基地。

*相關信息陸續更新中，敬請期待。內部分享，名額有限。

如何參加？

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