觀點地產網訊：4月20日，2017年城市觀點論壇北京行在中國大飯店拉開序幕。會上，中國房地產業協會經濟組專家張坤昱針對養老方式發表看法稱，香港以租養老的方式具有一定的借鑑意義。
張坤昱在城市觀點論壇中表示，當前香港從歐美的養老模式中進行改良，在用房子進行養老的過程中，還可以進行出租、資產贖回。以“君悅”項目為例，它與過去的養老按揭不同，房子拿出去之後還可以出租，獲得收益。實際上就是把不動產變成滾動資產包的概念，來充當按揭房地產的角色。如果老人故去，子女願意贖回可以去贖回。
另外，張坤昱指出如果資產高於需要繳納的費用時，政府會再把這部分錢還回來。如果不夠時，有擔保公司擔保，把不夠的部分填上。
以上香港的這種模式是從歐美模式當中演化而來，又進行了改良。張坤昱表示具有一定的借鑑意義，第一房子可以用來養老，不改變價值，並且可以用來出租，可以資產贖回，還可以收益分享。“以租養老，不是以房養老”，以房養老對產權和生命週期會有估算。