觀點地產網訊：奧園地產1月13日公告，賣方、公司全資附屬奧園集團及目標公司訂立合作框架協議，據此，公司有條件同意按現金人民幣6.3億元的代價從賣方收購目標公司60%股權。於完成後，公司將會擁有目標公司60%股權，使公司可發展及參與珠海土地A。
奧園已進一步同意向目標公司提供股東貸款人民幣2億元，僅用作就土地A的價格向土地管理部門補繳款項。
觀點地產新媒體查詢，上述賣方是來利國際投資有限公司，買方則是奧園全資附屬奧園集團，交易的目標公司則為珠海來利科技有限公司。
合作框架協議的各訂約方已同意，買方通過所提供的股東貸款就土地A價值所承擔的補繳金額不得超過人民幣2億元，而超過部分的任何金額則須由賣方承擔。
倘買方未能於完成轉讓目標公司的51%股權後根據土地管理部門的指示安排上述補繳款項，買方須全權負責超過人民幣2億元的金額。
目標公司持有位於珠海市保稅區8號地的一塊土地，包括用作商業用途的土地A及用作物流用途的土地B。其中土地A位於南面，面積5.14萬平方米，用途為商業；土地B位於北面，佔地面積約5.79萬平方米，用作物流用途。
奧園披露，土地B將僅由目標公司開發作物流用途，且並非用作銷售。根據合作框架協議，公司於收購事項完成後將有權開發土地A，並可擁有源自土地A的所有權益。訂約方進一步同意，目標公司產生的任何土地B成本及開支將由賣方單獨承擔。
另據觀點地產新媒體瞭解，1月11日上午，揚州市掛牌出讓13宗地塊。其中GZ037宗地被廣東奧園商業地產集團有限公司以12.9億元競得，溢價率61.15%，樓面價4317.61元/平方米。
該地塊位於高橋北路西側、秋實路北側、史可法路東側、北外環路南側，為普通商品住房用地，佔地面積18.86萬平方米，容積率大於1並且小於或等於1.59。