多家房企“出走”海外市場，王石所提及的“信號”似乎已是“現象”。

　　綠地集團官網10月11日消息，綠地將收購開發紐約布魯克林大西洋廣場項目，總投資預計超過50億美元。

　　又是一例中國房企赴海外投資的事件。這不由得再次想起“超人”李嘉誠連售內地香港物業，涉410億港元撤出市場，便有了“棄港入歐”說法。當時王石微博評論：“精明的李嘉誠先生在賣北京上海的物業，這是一個信號，小心了！”

　　至於是怎樣的信號，王石先生未有明言，聯繫綠地早前海外佈局及多家房企“出走”海外市場，王石所提及的“信號”似乎已是“現象”。

　　綠地集團披露，上述項目總投資預計將超過50億美元，是紐約20年來最大規模房地產單體項目，同時也是中國房企迄今為止在美最大投資，綠地將持70%股權。

　　10月3日，綠地集團與美國森林城公司簽署諒解備忘錄，將成立合資公司，共同收購開發後者持有的紐約布魯克林大西洋廣場項目，建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區，住宅產品租售各半，輔以配套底商及少量辦公樓。

　　綠地集團董事長、總裁張玉良表示，綠地看好美國市場，美國經濟正在復甦，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀。

　　他還指出，綠地國際化不做財務投資者，而是堅持做開發商、運營商，通過自主經營來培育國際化精英團隊。

　　綠地集團還提及，由綠地投資10億美元打造的洛杉磯中心區大都會項目已通過美國外國投資委員會審批、進展順利。

　　事實上，綠地的海外投資部署並不僅限於美國，已先後在韓國濟州島、澳大利亞悉尼、德國法蘭克福、西班牙馬德里、巴塞羅那、美國洛杉磯、泰國等地佈局了多達十餘個項目。

　　據統計，綠地海外項目年內累計投資額將近200億元，預計年內新增海外投資為100億元。

　　對海外市場的看好，並採取相應投資舉措，便不得不想讓人起“棄港投歐”的李嘉誠。

　　此前消息，李嘉誠計劃出售旗下百佳超市、上海陸家嘴東方匯經中心寫字樓、廣州西城都薈廣場及停車場，涉及金額高達410億港元。

　　出售資產之餘，李嘉誠旗下“長和系”積極在歐拓展併購業務，僅2013年上半年就完成4宗海外併購，共耗資248.7億港元。

　　分析指，從李嘉誠的投資節奏可以看出，香港乃至內地的環境已然發生變化，對資金的吸引力呈下降趨勢。李嘉誠此舉或與內地房地產泡沫有關，以規避物業、寫字樓等可能出現的高風險。

　　“通過拓展海外市場，一方面可以實現資產全球化佈局，降低單一市場的風險，也可以藉機吸收海外的先進經驗；另一方面，海外市場在金融危機的洗禮下，資產價格普遍低廉，估值相對較低，存在較大的獲利機會。”

　　此前知名財經評論員葉檀也撰文表示，資金擇善而流，“內地什麼時候經濟大海成了氣候，大魚自然迴流”