旅遊業的發展將從粗放型轉向精品型，在這個過程中房地產開發企業將會有很多的發展機會。

　　2010年，國務院首次提出將旅遊業培育成國民經濟的戰略性支柱產業，意味着從國家到政府對旅遊地產的投入包括規劃思路都有了較大的調整，而中國旅遊地產也開始進入快速發展期。

　　據某權威機構數據顯示，截至2012年底，中國已面市的旅遊地產項目共有2259個，涉及旅遊地產的投資已超萬億，其中，1/3百強房企涉足旅遊地產開發領域。海南、兩廣地區等5大片區的旅遊地產項目已佔全國總數的83%。

　　繼保利、恒大、雅居樂等房企試水旅遊地產並嚐到甜頭之後，廣州本土房企敏捷地產也於今年開始首度涉足旅遊地產領域。

　　在敏捷看來，珠三角城市圈人均GDP已近10000美元，顯然已經率先進入全民旅遊時代。對於房地產來說，意味着旅遊地產開發的春天已經到來。

　　與此同時，“一線城市與住宅市場的限購，無疑為二三線城市和非住宅類物業做了‘嫁衣’。”敏捷如是指出，而旅遊地產也將成為敏捷多元化發展戰略中重要一項。

　　6月1日，敏捷打造的廣東陽江海陵島“敏捷.黃金海岸”項目正式開放營銷中心，7月6日，項目正式開始銷售，當日推出的1000套產品銷售上佳。

　　資料顯示，“敏捷.黃金海岸”項目位於陽江海陵島東面，佔地192萬平方米，整個項目計劃分5期開發，建成後，將會成為280萬平方米的大型旅遊度假區。

　　敏捷認為，以前人們偏愛觀光旅遊，而現在則更傾向度假休閒旅遊。同時，隨着珠三角交通體系的完善，進一步促成了“5+2”、“4+3”等新度假模式，度假剛性需求時代已經來臨，而“度假型物業”將成為人們的“第二居所”。

　　“廣州濱海地產尚在起步階段，投資門檻並不高，此時恰是出手的好時機。在未來的5年內，這種產品將變成房地產行業的重點。”廣州業界如此分析道。

　　在敏捷看來，旅遊地產能實現居住功能的更加多樣化，讓吃喝玩樂、休閒娛樂、健康養生這些成為住宅的附加功能，旅遊地產的發展前景非常好，旅遊業的發展將從粗放型轉向精品型，在這個過程中房地產開發企業將會有很多的發展機會。

　　敏捷指出，開發旅遊地產項目，開發商一定要有良好的品牌優勢、資金實力以及良好的資源整合能力。緣因旅遊地產項目都是大盤，每個項目都要配套很多的休閒、商業、酒店和娛樂設施，還要有專業的團隊進行運營，這些都需要開發商良好的資源整合能力。

　　據悉，在2013年上半年廣州房企銷售排行榜上，敏捷在廣州區域的銷售套數和銷售面積兩項排名中均名列第一位，住宅銷售金額名列第三位。

　　統計顯示，上半年，敏捷共有15個項目在售，合計銷售商品住宅3898套，銷售面積41.34萬平方米，兩項指標均超越保利、越秀等各大房企。在銷售金額上，包括住宅、商業、辦公樓和車位在內，共完成65.89億的業績，已相當於去年全年敏捷在廣州的銷售金額。其中，僅住宅的銷售金額就達到40.96億元。

　　據瞭解，今年下半年，敏捷在珠三角區域還將有至少15個新項目推出市場。廣州區域新增項目將達到10個，當中不乏大型城市綜合體及旅遊地產項目。業內預測，敏捷全年的銷售數據會在去年基礎上實現翻番。

　　敏捷認為，在城鎮化建設速度不斷加快的背景之下，將會為房地產行業帶來不少的發展機遇和極大的市場空間，接下來房地產還會迎來發展的“白銀十年”。當然，在新的調控背景下，房地產從行業到市場，都需要新力量的出現，如新企業、新領域、新市場、新模式等。