2013年爭取銷售突破110億元，收入增長10%以上。

　　觀點地產網 在擁有A+H股雙平臺的一批企業中，北京金隅股份有限公司算是比較特別的一個。

　　截至2013年7月17日止6個月內，共有13家機構對金隅股份的2013年度業績作出預測，預測金隅2013年淨利潤33.49億元，較去年同比增長12.94%。

　　而金隅股份的2012年全年業績報告顯示，去年營業收入為340.5億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤為29.7億元。房地產開發板塊，金隅股份實現收入109.4億元，同比增長24.5%，毛利為41.4億元，同比增長39.9%。

　　除此之外，2012年，金隅股份實現結轉面積83.6萬平方米，其中商品房結轉面積59.5萬平方米，同比增長23%，保障性住房結轉面積24.1萬平方米，同比降低31.5%。累計合同簽約面積129.4萬平方米，同比增加33%，其中商品房累計合同簽約面積76.8萬平方米，同比增長81.2%，保障性住房累計合同簽約面積為52.6萬平米。

　　目前，金隅股份未使用的銀行授信有240億，並且與各家銀行合作貸款都是比基準利率下浮10%。此外，今年3月份成功發行了第一期20億短期融資券，下一步會以短融、私募債等方式，進一步改善負債結構。

　　7月24日消息顯示，金隅股份成功發行2013年第二期短期融資券，金額約10億元人民幣，期限365天，息率5.2%。

　　業績方面，金隅表示，2013年爭取銷售突破110億元，收入增長10%以上。

　　首先，金隅前兩年加大了對商業寫字樓、公寓類的土地儲備，今年將集中放量銷售。還有一批當期能實現結轉，可以變成2013年年內的收入和利潤。

　　其次，金隅持有的保障房今年有一批要交用，還有一批可以銷售，儘快實現簽約回款。

　　第三，金隅股份重點佈局的的區域，尤其是北京的市場形勢已經比較好了，金隅會加大這些重點區域的商品房投放節奏，儘快實現銷售回款。

　　第四，金隅股份在北京的土地儲備比重比較高，一線城市市場情況比較好，所以要加大這一部分的存貨，轉變為銷售資源的進程。

　　查閱資料可知，金隅股份截至2012年底的土地儲備總量大概在650萬平米左右，今年準備拿地150萬平米。

　　金隅股份高層早前也曾對媒體表示，公司未來肯定還有工業地轉化為房地產開發，或商品房或保障房。具體轉化面積和轉化類型將視具體情況而定。

　　金隅股份在京約有800萬平米的工業土地，將來有多少工業地轉為房地產開發取決於多種因素。其中，主要因素有兩個：一是北京市的總體規劃；二是公司的工業企業搬遷計劃。