一貫喜好獨立開發的星河灣，也開始踏上聯合開發之路。
“澳門星河灣.名門世家將成為今年最值得期待的項目。”
澳門項目還未正式入市，星河灣就注入了相當的期待。
這是星河灣首次進入澳門，為此，星河灣選擇與澳門威得利企業合作，共同打造這個澳門市場的試水之作。
澳門星河灣.名門世家被定為“港澳第一豪宅”，星河灣甚至有意將該項目打造為地標性建築。資料顯示，該項目位處澳門凼仔小潭山南山腳，地盤南北正面分別被柯維納馬路及盧廉若馬路包圍，佔地18530平方米，臨近澳門賽馬場，由10座樓高47層的住宅大廈組成，高約150米，共800多戶單位，並包括18套天際別墅。
據澳門當地人士透露，未來星河灣所在位置，澳門政府已經不會再批宅地出讓，換言之，目前星河灣所佔據的資源堪稱“絕版”。
澳門賣房
位於氹仔島中間偏西側的澳門星河灣，與目前幾大知名度頗高的賭場--威尼斯人、新濠天地、澳門銀河綜合度假城、金沙城中心等相鄰。
“在賭場裏面，客人隨便拿出一個億來賭一把，很是平常。”澳門當地人士透露。而這一個億的金額，已經可以在澳門星河灣最高層買到一套價值最高的天際別墅了。
在澳門，星河灣遠也離了調控的限制。2010年至今仍持續的調控政策，令星河灣在國內幾大項目普遍“很受傷”：鄂爾多斯星河灣項目價格一直向下；因為“一房一價”，上海星河灣想選擇降價促銷卻苦於無法進行，最後唯有選擇給業主補償。
星河灣.名門世家項目總貨量達800套左右，首推200套。“其實星河灣一期已經比之前計劃推多了貨量，原來只計劃推幾十套而已。”澳門中介透露。
“整個星河灣名門世家項目貨量也就800套，星河灣在廣州、上海、北京、鄂爾多斯有那麼多客戶，隨便拉一些過來買，一下子就能賣完了。”市場人士對於澳門星河灣的銷售相當樂觀。
澳門項目的銷售也令星河灣相當驚喜。根據星河灣早前公佈的銷售數據，自5月6日開盤接受VIP客戶認購，一週便錄得認購金額逾22億港元。
另外，前期已有買家意向認購了該項目的7座、8座。7座單價約1.2萬港元/平方呎，總認購額逾29億港元；8座單價約1萬港元/平方呎，總認購額逾24億港元。截至目前，項目意向及認購總金額逾70億港元。
星河灣名門世家項目買家當中，以港澳及海外人士為主，內地人士佔比並不大。澳門中介人士曾就此解釋，這主要是跟證件有關。按照慣例，內地居民赴澳通行證的辦理，必須距離上次的澳門簽證兩個月後才能再次獲得受理。
當然，大家也無需擔憂澳門人的購買力。“他們的購買實力相當強勁，買星河灣的人根本不在乎錢，而且他們買回來多數是當收藏品，未必會用來自住，但投資的可能性也很小。”澳門中介稱。
合作取暖
一貫喜好獨立開發的星河灣，也開始踏上聯合開發之路。
通過與澳門威得利合作，星河灣順利進入澳門。星河灣透露，今年公司還將會進入一個全新的城市，而進入方式和澳門項目如出一轍，也是以合作開發的方式佈局。
這是星河灣與同為華南知名房企雅居樂在成都的合作項目——成都雅居樂花園二期。
成都雅居樂花園本是雅居樂獨立獲得的項目，位於雙流縣萬安鎮韓婆嶺，項目佔地139.2萬平方米，規劃建築面積約172萬平方米，產品囊括低密度住宅、小高層到高層等數十種戶型。該項目於2007年正式開盤，首期別墅均價2.5萬元/平方米，花園洋房均價高達6000元/平方米。
早前，星河灣地產副總裁樑上燕就曾表示，未來3-5年，星河灣版圖將從京、滬、穗三大中心城市向中國5大中心區域不斷延伸，而成都就是重點區域之一。如今，選擇聯手雅居樂，也是進入成都的好方式。
雅居樂相關高層早前曾表示，與星河灣的合作主要集中在設計和管理等方面，類似於與外國設計師、建築師合作。不過據最新消息，雙方合作已經不是簡單的設計規劃。
據星河灣集團副總裁樑上燕透露，該合作首開行業先河，合作方式不同於其他同行在資金與土地上的協作，也不是簡單的品牌合作，將非常深入。
相關人士指出，合作模式方面，成都星河灣和剛剛試水成功的澳門星河灣類似。澳門星河灣是2009年“十城十”戰略後，星河灣品牌輸出的另一種嘗試。星河灣收取甲方顧問費和後期銷售分成，提供產品技術和營銷支持，合作方則出地出資金，幾乎單獨承擔所有成本。
按照雙方開發計劃，成都雅居樂花園二期合作項目將於10月1日開盤，最小260平方米精裝大戶型售價將超過2萬元/平方米，實體示範區和樣板間可能會在8、9月開放。星河灣目前已着手在成都尋找各大代理公司談合作事宜。
除成都項目之外，現在星河灣與雅居樂的合作已經擴展至其他城市。據觀點地產新媒體獲悉，雅居樂常州的項目亦與星河灣在設計規劃方面有深入的合作。