進入八月，房企中報陸續出來，大家都帶着期待及疑惑的複雜心情觀察。
業績好過預期甚至持平，是否意味着與政策背道而馳？那麼政策的調控恐怕不會鬆綁。如果業績下滑，會引發更多投資機構及金融機構的擔心，上市企業的將面臨股價的波動，更何況近期股市是如此的暗淡。
不過8日下午，中海發佈7月銷售公告，稱其2011年7月份實現房地產銷售額港幣80.6億元及銷售面積49.3萬平方米，同比增長分別為62.8%和16.3%。而2011年1至7月份，中海累計實現房地產銷售額港幣602.9億元，同比增長82.4%，累計實現銷售面積356.5萬平方米，同比增長34.7%。
同日夜間，萬科公佈2011年度中報披露，上半年實現營業收入199.9億元，淨利潤29.8億元，同比分別增長19.2%和5.9%；此外，萬科共有1022萬平方米已銷售資源尚未結算，合同金額合計約1187億元，並持有現金約407.8億元。
在三日之前，萬科也已公佈，今年1-7月累計實現銷售面積637.2萬平米，銷售金額740.9億元，同比分別上升60.9%和63.9%。
這組數據也許可以使一批企業看到希望，因為市場還不是大家擔心的劇烈下滑。
但是反方向看，萬科中海作為行業巨鱷，它們的業績也許代表着未來就是"強者越強，弱者越弱"，行業的集中度也許在這一個十年逐漸顯現。如何在這個十年中與國企、上市巨頭共存，將是數萬家中小房企面臨的一個問題。
大和資本的孫明春說，他要在8月18日博鰲房地產論壇上講"宏觀政策走鋼絲"；而不少企業家包括盧鏗、樑上燕說，必須要講講這個行業和這個市場的改變及未來將面臨的模式革命。
也許，他們的解答可以從不同層面解讀，中國的房地產市場都在接下來的時間裏會發生怎樣的變化？數萬家房企可以怎樣生存與持續發展？
來源:觀點地產網