目前公司項目土地儲備總面積達590萬平方米,公司的保障性住房用地主要是自有工業用地,成本低廉。隨着國家對保障性住房的投資力度加大,保障性住房將成為公司未來利潤的穩定來源。

  四大業務板塊齊發力

  銷售收入同比大幅增長公司目前利潤來源主要包括水泥、新型建築材料、房地產開發、物業投資及管理四大板塊,分別在10年公司總銷售收入中佔43.84%、18.12%、32.62%、5.32%。2010年,公司水泥及熟料綜合銷量達2845萬噸,同比增長104.97%;混凝土銷量842萬立方米,同比增長190.34%。水泥板塊共實現銷售收入99.87億元,同比增長45.57%。公司的新型建材板塊目前主要包括傢俱木業、牆體及保溫材料、裝飾材料、耐火材料等業務,10年該板塊共實現銷售收入43.22億元,同比增長22.45%。公司房地產板塊2010年共實現結轉面積87萬平方米,同比增長39.8%。其中保障性住房面積57萬平方米,同比增長611%。該板塊報告期內共實現銷售收入74.21億元,同比增長87.45%。

  毛利率同比略有下降

  報告期內,公司的業務毛利率達25.5%,同比09年26.57%的毛利率略有下降。其中,除了物業投資及管理的毛利率同比有2.1個百分點上升之外,其它板塊的毛利率同比都有0.75—2個百分點的下降。公司的毛利率同比出現下降,主要是由於公司的主要業務出現成本上漲,而下游產品競爭壓力加大,沒有得到很好的轉移造成的。

  看好水泥板塊與房地產板塊業務的盈利前景

  公司目前水泥產能近4000萬噸左右,同比09年水泥產量有着成倍的增長,預計到2012年公司的水泥總產能獎達到5000萬噸左右。公司的水泥產能目前主要分佈京津冀等地區,部分分佈在山西、河南等地。目前,公司已提高了其水泥產品在北京地區的價格約100元、天津地區的價格約50元。隨着旺季的到來,公司的水泥出廠價有望得到進一步的提升。目前公司項目土地儲備總面積達590萬平方米,是北京最大最早的保障性住房參與者之一。公司的保障性住房用地主要是自有工業用地,成本低廉。隨着國家對保障性住房的投資力度加大,保障性住房將成為公司未來利潤的穩定來源。

  完整報告:第一創業—金隅股份—京津地區的建材王者,前景廣闊