本席欣然報告本集團二零一零年度之綜合溢利為港幣五億八千零六十萬元，比對二零零九年度為港幣三億六千六百八十萬元。
業績
本席欣然報告本集團二零一零年度之綜合溢利為港幣五億八千零六十萬元，比對二零零九年度為港幣三億六千六百八十萬元。每股盈利港幣一元九角四仙，較上年度增加百分之七十三點二。二零一零年度之綜合溢利包括投資物業重估盈餘(扣除遞延稅項後)數額為港幣五億五千八百九十萬元，上年度同期物業重估盈餘(扣除遞延稅項後)數額為港幣二億九千三百一十萬元。
在撇除投資物業公允值變動的影響後，集團二零一零年度之基本溢利約為港幣二千一百七十萬元，比對二零零九年度之相應數值港幣七千三百七十萬元，下跌港幣五千二百萬元或百分之七十點六。基本溢利下跌主要因為二零一零年度之出售物業收益大幅下降。二零一零年度之出售物業收益只有港幣一百六十萬元，比對二零零九年度之港幣七千零五十萬元，下降港幣六千八百九十萬元。租金收益增長及利息支出下降補償了部分跌幅。
集團本年度收入為港幣一億六千四百二十萬元，比對二零零九年度之港幣一億九千三百七十萬元，下跌港幣二千九百五十萬元或百分之十五點二。下跌主要因為二零一零年度並無銷售供出售物業，比對二零零九年度銷售供出售物業則為港幣三千二百萬元。
於二零一零年十二月三十一日，集團投資物業重估為港幣三十八億零八百八十萬元(二零零九年十二月三十一日：港幣三十一億零四百四十萬元)。權益總額為港幣三十二億七千七百三十萬元(二零零九年十二月三十一日：港幣二十七億四千零八十萬元)。
股息
董事會提議宣派末期股息每股普通股港幣七仙(二零零九年：末期股息每股港幣七仙及特別股息每股港幣十仙)。
業務回顧
香港方面，截至二零一零年十二月三十一日止年度租賃毛收益為港幣一億二千三百九十萬元，比對去年同期上升百分之七或港幣八百一十萬元。隨着彌敦道190號之裝修工程完峻，該物業之租賃貢獻大幅反彈港幣九百九十萬元。由於大生貨櫃倉庫中心增加載貨電梯及結構改善工程，令該物業之租金貢獻下跌港幣一百九十萬元。集團於二零一零年底香港之物業組合之總體出租率維持約百分之九十七。
年內增加了集團物業組合之結構改善及提昇工程等之資本開支，從而提昇訂定之租金水平亦反映在租金收益上。彌敦道190號於大型裝修工程峻工後，其年度租賃毛收益上升百分之四十七。當大生貨櫃倉庫中心第一期提昇工程於二零一零年年底及二零一一年年初完峻時，租賃需求及租金率
都有所提高。有見及此等成果，集團將維持於來年在物業改善方面增加資本開支。
美國方面，截至二零一零年十二月三十一日止年度Montgomery Plaza之租賃毛收益為港幣三千二百八十萬元，比對去年同期減少百分之十四點六或港幣五百六十萬元。Montgomery Plaza之寫字樓樓面出租率於二零一零年年底保持於百分之八十一，而寫字樓每平方尺加權平均年租金則下跌至三十四點一美元。三藩市寫字樓租務市場於二零一零年保持平穩，空置率持平，而寫字樓尺租率及淨吸納平穩。預期來年租金率將保持於現水平。