調控政策出臺後，全國樓市成交萎縮明顯。5月份全國單月成交面積同比下降兩個百分點。6月銷售面積有所回升，但仍在低位運行。
投資要點
4月14日至17日國務院推出史上嚴厲調控措施，收緊二套房、三套房的房貸，提高首付及利率，明確抑制房地產投資需求，並明確加強保障性住房供應，加快研製合理引導個人住房消費、調節個人房產收益的有關稅收政策。對於開發商的融資渠道也做出嚴格控制。
5月中旬，溫家寶總理在天津調研時強調當前中國經濟繼續回升向好,但國內外形勢仍極其複雜,宏觀調控面臨的兩難問題不少,要防止多項政策疊加的負面影響,並堅決遏制部分城市房價過快上漲。同時還要堅持實施積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策,切實把握好宏觀調控的方向、力度和節奏,並注重宏觀經濟政策的協調配合。
5月20日，住房和城鄉建設部與各地方政府簽訂了2010年住房保障工作目標責任書，要求各地方政府確保完成2010年工作任務。按照要求，2010年全國將建設各類保障性住房和改造棚戶區住房580萬套，改造農村危房120萬戶，各項任務都比2009年有較大幅度增加。簽訂責任狀是希望用行政手段力求避免政府關於保障房的政策成為"空調"。
國家稅務總局5月26日發佈《關於土地增值稅清算有關問題的通知》，明確土地增值稅清算過程中若干計稅問題。對於房價上漲過快的城市可能先行從嚴徵收。
調控政策出臺後，全國樓市成交萎縮明顯。5月份全國單月成交面積同比下降兩個百分點。6月銷售面積有所回升，但仍在低位運行。
股市方面地產板塊從去年底至今年4月的高點至今已下跌了34％。調控政策對股市的影響效果明顯大於房地產市場。目前房價下降有限，仍有可能引起下一輪調控政策的出臺。房地產板塊在房價顯著下跌之前缺乏投資機會，維持"中性"評級。