近日，標準普爾分析師符蓓在接受觀點地產新媒體的採訪時表示，作為評級機構，在當前市場環境中最為擔心的是政策的穩定性和企業的激進程度。
而在"2009博鰲房地產論壇"的專題系列採訪中，不少開發商則表達對2008-2009年的一系列政策調整和市場走向的擔憂。有嘉賓甚至用"過山車"來形容2008-2009年商品房市場、土地市場及貨幣政策的走向。包括不少即將走進博鰲參與討論及聚會的開發商明確表示，當前在戰略及策略制定上要強調"理性"、"靈活性"，同時他們也表示出對當前宏觀形勢及宏觀政策走向的無奈。
與此同時博鰲房地產論壇祕書長陳詩濤則用"復甦與成長過程中的陣痛"來形容當前房地產開發商的集體心態。她的看法是，經歷過2008年的市場調整後，國內房地產企業特別是民營企業的經營開始趨向保守，但目前良好的市場反饋及激進形勢又讓更多的開發商迷惑及陷於"進"與"守"的矛盾當中。畢竟，在大環境下，2008-2009年的中國地產遇到了前所未有的複雜環境，也許這樣複雜的環境也是成長中的開發商們所必須經歷的過程。關鍵是這個過程究竟會有多長？
據瞭解，2009年博鰲房地產論壇已經吸引了眾多國內重量級嘉賓前往參會。其中中房協副會長朱中一、中房集團理事長孟曉蘇、經濟學家樊綱等將親自赴會，而在企業方面，香港恆隆地產陳啓宗、施永青，內地的潘石屹、任志強、劉曉光，金融界明星龔方雄、蔡洪平等等現已確定參與論壇。而一批很少露面的上市企業及國企領導將出席論壇參與演講及討論。這幾十位大腕非常希望在論壇上可以對當前房地產形勢進行深入解剖，包括希望能夠"通過博鰲房地產論壇"這個平臺向行業及外界傳達出一些聲音。
"我們希望行業能夠共同面對當前市場的考驗，並且希望能夠通過討論讓社會更瞭解當前房地產行業所面臨的問題。"有這樣一位嘉賓對觀點地產新媒體表示，他認為，房地產行業關係到國計民生，因而解決行業所面臨的問題需要社會的共同參與，而作為開發商而言，最大的希望就是行業能夠真正健康持續地發展。