調研信息顯示，開發商在經歷了多次政策調控和近兩年市場的大起大落後，已經變得較為成熟，正謹慎而積極地應對政策和市場調整。
房地產調控進入到各地具體落實政策階段。
2月份新房成交數據受春節因素擾動大，很可能需求在繼續減速，但需要觀察3-5月份數據。
維持同步大市-A評級。建議等待為主，精選低配。推薦銷售有望超越行業水平、且2010-2011年業績增長前景較好的公司：首開股份、金地集團、新湖中寶，以及資產質地優良、可充分享受長三角區域土地增值的中小公司：寧波聯合、棲霞建設。
公司調研：開發商更加成熟
我們近期調研了部分全國性的和區域性的地產公司，獲得不少關於行業層面的信息和他們的看法：
可售資源不足及需求的下降共同導致成交量萎縮。
1、年初以來，市場成交量出現萎縮，除了季節因素，部分公司認為可能與可售資源不足相關：1-2月銷售實際上還是較順利，只是推盤不足而已。
2、但是也有部分企業表示需求出現不足：從看盤的顧客的態度，拜訪人數和轉化率看，購房需求出現下滑。年初以來公司銷售進度下降明顯，這可能是由於去年12月份市場提前透支了部分需求，且市場對政策依然處在適應階段。
供給方面，企業普遍準備積極銷售，尤其是隨着春季到來，推盤開始升溫，但有部分企業由於受開發節點的影響，目前可推盤尚不足，要到年中和下半年進入推盤高峯；企業資金目前普遍充裕，預計到下半年可能趨正常或偏緊，屆時會促使開發商加大推盤；房企目前制定的銷售目標大多比較高，相應地，開工也比較積極，似乎暗暗在搶進度、搶銷售，但也留意不過於冒進。