“我認會下半年的合同成交會比較大，因為開發商也要趕時間，儘快地把房子賣出去。”

　　觀點地產網 武瑾瑩 2009年的房地產行業迅速回暖走出谷底，這已經是一個眾所周知的事情了。而另一個與房地產相連密切的行業卻沒有受到那麼多關注。

　　家居建材業與房地產業的關係可以說是脣齒相依。在2008年房地產行業掉入谷底的時候，很多家居建材商被迫關門或者遷廠，而今年在市場好轉之後，家居建材商的日子也好轉了。

　　2009年博鰲房地產論壇上，知名建材商安信偉光(上海)木材有限公司接受了觀點地產新媒體的採訪。在與萬科、中海、龍湖、復地等知名開發商建立了合作關係後，安信偉光的董事長盧偉光對房地產和建材業的認識更為深刻。

　　觀點地產新媒體：房地產行業今年明顯好轉，那麼家居建材行業呢？目前的狀況如何？

　　盧偉光：可以這麼說，我們現在的復甦情況與地產業接近同步。

　　當然，我們和房地產企業比還是有一定的滯後性。我們今年很的情況，1-5月份都沒有單籤，開發商覺得不着急也沒有需求。因為開發商簽了單就有預付款要給，合同也要承擔責任，到了7月就很多了。說明5、6月份市場行情一轉變，他們馬上就簽單。他們要在最短的時間內把產品賣出去。比如我們現在就在供應萬科在全國的工程，中海的獨家工程，還有龍湖等等。

　　光是7月我們簽得合同就有3個億，這在歷史上都沒有的。開發商其實也很着急，原料也在漲價，開發商一要趕時間，二他們已經停滯了一段時間，所以沒有時間等。所以7、8月我覺得合同的訂單面開始大。並且我認會下半年的合同成交會比較大，因為開發商也要趕時間，儘快地把房子賣出去，因為經濟的復甦穩定上的不確定性是存在的。

　　觀點地產新媒體：但我們似乎並沒有感覺到開發商有加大開工量。

　　盧偉光：從我們的合作伙伴來看是很明顯的。因為這幾家大的企業，如中海、龍湖、復地、富力等，有些房子在經濟不好的情況下，他們就毛胚賣掉，經濟好了就要做出特色，所以毛胚房就變成裝修房。還有本來計劃好的裝修房，如果資金緊張就不會再裝修，這個變化原料商感覺很明顯的。至於開工量是否加大我們不能判斷，但是我們從建築裝飾這一塊，是反映了這樣一個特點。因為這樣也是他們競爭的一個手段，所以我說的和開工量還不是同一個概念。

　　觀點地產新媒體：今年貴司到目前的銷售狀況和去年比有什麼增長呢？

　　盧偉光：1-6月比去年差。去年雖然很差，但其實也是下半年才開始的，特別是奧運後明顯地差了下來，所以今年上半年整個行情不好。原料價錢是最低，但是市場也比較小，所以很多工廠就是薄利也要銷售。工人、生產的固定投資都需要資金，但是原料的不確定性，大家都不知道未來情況。所以大家都要把庫存清掉，變成現金。

　　近期又開始漲價了。石油在漲價，運費在漲價，所以開始怎麼儘快把錢變成庫存。這樣可以更多掌握原料的限值。

　　我們現在就在大量採購原材料，不但木材漲價，鋼材也都在漲價。這兩個月已經漲了5%左右，下半年應該還有5%的漲幅。