廣東省房地產行業協即將發行的《2009房地產藍皮書》中專家預測，在政策支持和房價調整的雙重作用下，各地市場將有不同程度起色。

　　由廣東省房協編撰的《2007廣東房地產藍皮書》，所彙編的報告以翔實數據展示出省內及各地房地產市場真實情況和態勢。

　　對廣州市場審慎樂觀

　　藍皮書中，廣州市房協分析，2008年廣州樓市均價微漲，達9338元/平方米，中心城區價格仍高企，但總體走勢處下行。廣州市房協預測，2009年上半年商品房交易不會有很大起色，下半年住宅成交將視總體經濟恢復情況而定，最快也要到年末才有望扭轉低迷局面。年內，商品住宅年均價格將保持在8500元/平方米左右，中心城區樓價繼續仍在10000元/平方米上下波動。

　　對二手市場，合富置業的分析與預測是：經歷了先抑後揚，年底現熱回暖後，2008年全年價量均呈上升；今年受房貸及稅費等政策利好，自住型購房人士仍將是二手市場的成交主力。

　　深圳救市效果開始顯現

　　據深圳市房協分析，2008年，深圳市房地產市場進入了明顯調整態勢，土地交易平淡，商品房成交跌落歷史新低。日前市場存量大，可售面積達620萬平米，開發商壓力繼續增加。但從成交狀況來看，政府的救市措施效果開始顯現，對消費信心產生了積極的影響。當政策利好到位、宏觀經濟向好之時，樓市交易將“量價齊升”。

　　佛山開發商將面臨較大銷售壓力

　　受惠“廣佛同城”利好的佛山市場，經歷了觀望、低迷、調整之後，於2008年年底輪迴至暖，成交均價探底回穩，交易量開始反彈。2009年春節過後，各項目樓盤進場人流明顯增加，成交量進一步回升。佛山市房協在《藍皮書》中預測，以剛性自住需求為主的佛山房地產市場，今年的樓市將延續2008年年底所呈現的活躍。

　　但是，由於去年巨大的投資慣性，佛山市今年的商品房供應量將遠大於市場消化能力，開發商面臨較大銷售壓力。