但經濟學家似乎忘記了，如果開發商心理崩盤的話，中國的房價就真的要降了。　　

　　就在恒大剛剛以41億拍下廣州天河地王之後，上週末，恒大在廣州三大樓盤同時展開優惠活動。原本售價10000的黃浦區“金碧領秀國際”在上週末以7300元的一口價開售。

　　恒大銷售人員甚至不隱諱的說是為了新拍下的地回款，是以恒大極其強調回款速度，活動要求下定後三至五日內到總部辦理首付，一週內辦理銀行按揭。

　　有趣的是恒大可能開闢了一手拍地王，一手降價的先例。原本因為恒大拍下地王而興奮莫名，不知道在拍賣現場那些為其鼓掌的廣州地產界人士此時作何感想。許家印向來行事不按常理出牌，這一次，似乎已然是為了上市而赤裸裸的拍地了。與任志強非得逮着王石不點名的臭罵一通不同，許教授着實讓人跌破眼鏡。或許許家印本人也看好開春後的廣州樓市。

　　關於房價拐點的說法，當前開發商的心態似乎有問題。我們基本可以做一個劃分，任志強是鮮明的“挺漲派”，這一派還有一個大佬是孟曉蘇。王石是鮮明的“挺跌派”，好像沒什麼人支持王石。當然也有中間分子，例如說潘石屹，他既不鮮明地說房價要漲，也不鮮明地說房價要跌，他說一切似乎要漲，但是他看不清宏觀經濟的形勢。

　　關於房價的拐點似乎依然呈現了一個眾生相，搞房地產的，也許沒有今天這麼矛盾過吧。哪怕是在從前的苦日子裏。

　　經濟學家們不去說了，經濟學家們只會講經濟規律與數據，講錢的多少，經濟學家很少去關注開發商的死活，他們不知道拿下一個地王，如果沒錢付款的話會非常麻煩，就更想不到許家印會一邊拿地王，一邊降價賣房。他們搞不清開發商面對房價瘋狂上漲是一個什麼心態。反正我知道很多開發商自己心裏也沒底，都是生意人，知道價格漲得越瘋，就摔的越慘這樣樸實的道理，但他們不能不定高價，因為別人定了高價。

　　還有就是開發商不得不上市，要不就要讓萬科這樣的企業收購了，但是上了市就不得不儲備土地，要不你的股票要完蛋，你原本寄託的資本市場融資的方式要完蛋。

　　開發商在賣瘋了房子數錢的同時其實過得挺苦的，關於暴利，很多人以為開發商願意，殊不知盲目的漲價與擴張本身就是被動的。理性的生意人都想把自己的生意做得踏實一點。

　　回過頭來說經濟學家，其實我知道很多經濟學家是知道事情的真偽的，但是輿論的利害主導了他們的言論。他們要不就說老百姓喜歡聽的，要不就說老百姓不喜歡聽的。輿論對於經濟學家而言，本身就是利益。

　　但經濟學家似乎忘記了，如果開發商心理崩盤的話，中國的房價就真的要降了，定價的畢竟是他們。任志強顯然比經濟學家更知道這個道理。

　　所以王石的日子最近肯定很苦，他幾乎成了開發商的公敵。本人就有些毛了，你是老大，你說點鼓舞士氣的話不好，為啥偏偏要說，拐點來了呢？還鼓勵別人三到四年不買房。