2007年5月31日，佛山土地拍賣會上，鴻榮源一舉打敗中海、萬科、金地、保利、龍光等共14家國內外知名品牌開發商，以13.95億元、3900元/平方米的樓面地價拍得佛南(拍)2007-011地塊。

　　2007年9月11日，廣州土地拍賣會上，深圳鴻榮源與保利正面交鋒，硬生生地從保利手中搶下金沙洲B3701A06地塊，價格21萬元，摺合樓面地價7935元/平方米。

　　人們驚呼：又一深圳房地產隱形大鱷浮出水面！

　　耕作寶安 蟄伏8年

　　事實上，深圳鴻榮源早已成為寶安地主。1991年成立之日起，鴻榮源就涉足建築業，1996年，董事長賴海民親率部下進軍寶安區，那時的寶安還是不毛之地，幾乎無人問津。一位對鴻榮源很熟悉的業內人士感嘆起賴海民的先見之明："那時沒有人去開發寶安的，誰去那裏都被罵傻。但偏偏賴海民反其道而行之，去了一呆就是9年，可以說寶安的開發絕對有賴海民的功勞。而且現在看來，這個他積累原始資金最成功的一筆。"

　　8年之後，憑藉着在寶安累積的經驗，鴻榮源走出關外，直接進入深圳的兵家必爭之地--香蜜湖片區，開發的香蜜湖.熙園一舉奠定了鴻榮源在深圳房地產行業的地位，從此，鴻榮源佳作不斷，成為深圳豪宅的代名詞。

　　2005年，鴻榮源向商業地產前進，且在深圳房企綜合資質排名中越中海、招商、華僑城、金地等老牌劍客，成為年度排名亞軍，市場地位僅遜萬科！2007年，鴻榮源繼續駐兵關外，公園大地、西岸熙龍灣、龍一號、禧園、大商業等項目將陸續上市，鴻榮源將形成穩駐寶安中心、東進龍崗，西入沙井，北定龍華的新格局。

　　走出深圳 發力廣東

　　2007年5月，鴻榮源正式走出深圳，在佛山、廣州拿地。一業內人士總結鴻榮源的發展軌跡為：發家於寶安，到關內開發豪宅樹立品質，後又回到寶安開發了一個豪宅，然後在深圳陸續拿了多塊地，前年進入龍崗地區。在深圳成功站穩腳後，近來開始在廣東區域拿地。

　　鴻榮源走出深圳的事情其實在年初就可見端倪，今年2月10日，鴻榮源集團董事長賴海民在公司內部發布的《致員工家屬的感謝信》中，也明確提出，2007年鴻榮源集團將"根據市場和國家政策不斷完善管理，大膽探索跨區域發展模式"。而佛山成功拿地，則是鴻榮源從一家地方企業，轉變為適度擴張、跨地域發展的區域型房企的重要標誌。

　　對於深圳開發商紛紛進入廣州拿地，業內在驚訝的同時也給予了諸多揣測：是否深圳現在沒地了，所以才到廣州搶地。對於這個問題，熟悉鴻榮源的業內人士給予了堅決地否認，他說鴻榮源在深圳並不缺土地，因為寶安擁有最多土地的就是鴻榮源。他們只是認為時機到了，應該跨出向全國擴張的腳步了。"不過，這也是為了他們在香港上市做準備。"

　　據相關人士透露：鴻榮源今年開始準備在香港上市，具體的時間海沒有確定，但是近段時間來以頻頻和投行公司做接觸，已經進入評估階段。

 

　　"如果鴻榮源不上市，那麼現在市場上就沒有公司有資格上市了。"這是對鴻榮源最高的評價。