觀點網訊：近日，全球兩大另類資管巨頭Brookfield和Blackstone均已佈局業內稱作工業戶外倉儲（IOS）的賽道。隨着AI算力建設推高重型設備需求，投資者開始關注這類場地。
Brookfield物流業務管理合夥人、聯合負責人Devin Barnwell表示：“我們十分看好工業戶外倉儲賽道，它在供應鏈中扮演關鍵角色。”
他稱，該賽道此前一直高度分散，Brookfield認為局面即將發生改變。“我們看到巨大機會，將機構資金與運營能力帶入這個分散的賽道，提升資產品質與運營效率，同時增強工業供應鏈韌性。”Barnwell說道。
黑石同樣在參與該賽道，主要以放貸方式佈局。其地產債務部門已向戶外倉儲運營商發放6筆貸款，總額超11億美元。
其中，黑石於6月向Alterra IOS提供2.44億美元貸款，用於收購37處物業。