觀點網訊：11月13日，成都錦江區柳江街道包江橋社區一宗住宅用地出讓，成都宸茂置業有限公司（金茂）以總價23.12億元競得，成交樓面價29200元/㎡，溢價率4.29%。
該地塊編號JJ10(070102):2026-042，出讓面積31667.09㎡（合47.50畝），規劃建築面積79167.73㎡，容積率2.5，起拍樓面價28000元/㎡，摺合起始總價22.17億元。
該起拍樓面價刷新成都涉宅用地起拍樓面價第一，此前紀錄為錦江區一心橋片區2號地塊的21000元/㎡。
競拍吸引中海、金茂、建發、招商蛇口等多家競買人蔘與。
地塊南側為建發海耀項目，對應地塊2025年3月由建發以樓面價41200元/㎡競得，成交總價33.47億元，溢價率106%，該成交樓面價為成都涉宅用地成交樓面價第一。
再往南為金融城·貝宸S1項目，對應地塊2024年9月由貝好家以樓面價27300元/㎡競得，成交總價10.77億元，溢價率42.19%。
地塊鄰近地鐵6號線、9號線，距離金融城東地鐵站0.7公里。地塊3km範圍內聚集成都高新區錦暉小學、成都七中初中學校、中國人民解放軍第四五二醫院技術指導醫院、高新合生廣場等生活配套。