觀點網訊：11月12日，大華繼顯發表研究報告指，香港樓市今年以大單位表現領先，該行維持香港地產股「與大市同步」評級。
報告顯示，首十個月住宅成交宗數同比升14%至58,564宗，一手及二手成交金額分別同比升20.7%及33.7%。其中價值1,000萬至2,000萬及2,000萬港元以上單位成交分別同比升50.7%及40%，400萬至1,000萬港元升16.3%，400萬港元以下單位成交同比跌9.2%。
該行預期，未來供應將持續轉向細單位，潛在加息將壓縮租金回報，加上供應增加，削弱細單位賣點，預測明年細單位樓價將受壓，大單位樓價則相對企穩。
該行列新鴻基地產為首選，指出該集團淨負債比率僅10.7%，預測2027財年股息率達3.8%，給予「買入」評級，目標價143.8港元。
大華繼顯亦看好嘉里建設高端物業敞口較高及股息吸引，預料明年中半山Branksome Crest將由租轉售，項目提供62個單位，估計總值逾60億港元。該股現價相當於2027財年預測股息回報率約7.3%，同予「買入」評級，目標價27.8港元。