觀點網訊：11月2日，深圳市龍崗區城市更新和土地整備局公告《2026年龍崗區城市更新單元計劃第一批計劃》，整批計劃僅平湖街道華特城地塊城市更新單元入列，該地塊位於龍崗區平湖街道，申報主體為深圳市華特城建設發展有限公司。

公告顯示，該地塊擬拆除用地面積72957平方米，擬更新方向為普通工業等功能，屬“工改工”路徑，拆除重建后土地仍保留產業功能。

公共利益用地方面，擬拆除範圍內應落實大於3000平方米且不小於拆除範圍用地面積15%的公共利益用地，土地移交率原則上不超過35%；因落實學校、醫院、養老設施等確需超過35%的，須開展專項論證。

計劃有效期2年，自2026年11月2日起至2028年11月1日止。有效期內更新單元規劃未獲市政府或其授權機構批准的，計劃即告失效。

申報主體深圳市華特城建設發展有限公司成立於1987年，曾用名“深圳甘肅農副土特產工貿公司”，原為甘肅省駐深企業，後改制轉為民營主體，名下地塊現狀以工業為主。

該公司於2024年11月完成破產重整程序，2025年10月完成股權變更，現全資股東為深圳市深特安元投資有限公司。股權穿透後，實際控制方指向深圳資產管理有限公司，為深圳市屬國有控股企業。

2018年，天房發展公告其控股子公司天房紫荊擬以17億元收購華特城公司兩宗土地及地上建築物權益，涉宗地號G05203-0072、G05203-0074，指向平湖街道山廈社區中國特產城片區舊改，但項目在拆遷補償和實施主體確認等環節止步。