觀點網訊：領展資產管理宣佈向新加坡保險公司英康保險收購新加坡東部近郊零售物業“東福坊”的50.1%權益，代價為2.395億新加坡元，摺合約14.7億港元。

英康保險繼續持有餘下49.9%權益，領展將成為東福坊的資產管理人及物業管理人。交易預計於明年首季完成，領展將透過內部資源及債務融資支付收購代價。

東福坊可直達新加坡地鐵東西線四美地鐵站，可出租面積約21.4萬平方呎。領展表示，會分階段開展資產提升項目，預計2027年展開工程，期間商場將如常營業。

交易完成後，領展將於新加坡管理三個零售資產，包括東福坊、裕廊坊及宏茂橋坊。

摩根大通發表研究報告指，按約4.5%淨營運收入收益率高於新加坡融資成本3.25%計算，估計此次收購將令領展2028財年預測每單位分派（DPU）輕微增厚約0.2%。該行維持領展“增持”評級及目標價43港元。