11月6日下午，【讓時間 看見答案】諾德·城市廣場發佈會暨廣州市白雲區培英實驗學校小坪校區小學部簽約儀式，在廣州白雲國際會議中心舉行。這是小坪整村改造在一期回遷房交付、二期回遷地塊開工提速後，首次系統性對外發布階段性成果。

白雲區住建局、區教育局、新市街道辦事處、小坪經濟聯合社、中鐵諾德城市投資有限公司、佳兆業集團、培英實驗學校、銀團代表、各大媒體等出席。政府主管部門、街道、村集體、金融機構、建設及運營方集中到場，既體現出對這一民生項目的高度重視，也表明各方共同推進項目建設的決心。

【會場全景與嘉賓席】

一、邊回遷、邊建設、邊呈現：多方合力——從回遷交付到片區煥新

回遷安置、片區更新、開發建設、長期運營——四個層面的工作在同一場發佈會上被並列陳述，指向同一個目標：圍繞白雲站TOD，通過小坪村連片改造，集約化高效利用土地資源，改善片區居住環境、提升片區學商產配套聚集。

發佈會上，白雲區新市街道辦事處代表表示：本次諾德·城市廣場“好房子生活體系”發佈會暨教育合作簽約活動，見證小坪片區城市更新邁入品質人居新階段，依託白雲站樞紐優勢，片區正加速向現代化 TOD社區轉型。新市街道將持續落實屬地保障，聯動各方力量推動居住、商業、教育配套落地，合力將諾德·城市廣場項目打造為白雲城市更新、品質人居的示範樣板。

小坪經濟聯合社黨委書記、聯社社長黃健森書記表示：諾德·城市廣場項目以約170萬㎡TOD大城為基底，高標準建設商品住宅與商業配套，和我們的回遷社區相融共生。完善的商業、人居配套落地，不僅豐富片區功能，也能為我們村民帶來就近的消費、休閒、生活便利，和家門口的優質教育一道，共同擦亮小坪更新的成色。

【小坪經濟聯合社黨委書記、聯社社長黃健森書記】

中鐵諾德城市投資有限公司華南公司黨支部書記、工會主席、執行董事柳陽表示：我們搶抓白雲站樞紐賦能灣區的時代機遇，落子兩大項目，以諾德雲城承接樞紐速度、諾德·城市廣場承載人居溫度，完成板塊一體化佈局。作為代建代管方，中鐵諾德依託央企工程經驗，以可監督的建造標準、可追溯的資金監管、全流程的專業管控，為片區兌現靠譜的人居承諾。

【中鐵諾德城市投資有限公司華南公司黨支部書記、工會主席、執行董事柳陽】

佳兆業廣州集團總裁徐林表示，城市更新項目需放在城市發展的時間尺度上檢驗，企業將繼續與各級政府、小坪村、銀團、央企各方一道，在項目規劃、建設、產品、服務等環節推進項目建設，為片區長期運營提供支持。

【佳兆業廣州集團總裁徐林】

二、時間敘事　從 1916 年的汽笛聲到今天的書聲

一場沙畫，把這片土地的一百一十年壓縮成三個片段：先是路，然後是村，然後是城。

【時光沙畫表演】

發佈會以沙畫表演開篇。畫面自1916年粵漢鐵路棠谿站起筆，經2023年廣州白雲站投入運營，至樞紐之側的小坪村落、牌坊與回遷住宅依次呈現，再到三條地鐵、商業街區與六所學校相繼生長。一捧沙呈現的，是這片土地從交通節點到村落、再到城市片區的三段變遷，也為當天發佈的兩項內容提供了時間座標。

三、好房子體系　從一座城，到一扇門

這場發佈的第一個重點，是把「好房子」從理念落成標準：城講格局，社區講配套，住宅講細節。

項目總設計師夏夜圍繞「好房子」生活體系作專題分享，提出「樞紐定義速度，項目定義生活」的判斷：白雲站這座超大型TOD綜合交通樞紐解決的是「到達」，總規劃約170萬㎡的諾德·城市廣場解決的是「留下」——讓人願意在這裏停下來、住下來。

【項目總設計師夏夜分享】

圍繞這一判斷，項目在城市尺度上推進三個層面的改變：以東西向三條隧道縫合鐵路隔斷，使鐵路兩翼的居民、產業與樞紐重新連成一體；以約1公里濱水景觀帶、約3.3萬㎡三大主題公園在密集城區中留出生態空間；以計容約92萬㎡住宅、約67萬㎡商業商務與約6.5萬㎡公建配套，形成一座功能完整的微型城市。

配套層面，地鐵8號線、12號線已開通，24號線在建，三線在此交匯；約3.4萬㎡濱水商業街、約9萬㎡集中商業與社區商業梯次佈局；約55萬㎡商務載體承載產業迭代；6所學校覆蓋全齡教育鏈條。教育、就業、養老等需求，在同一片步行可達範圍內形成閉環。

住宅層面，圍繞總建築面積約9.4萬㎡的首開地塊與同步兌現的30班小學，項目以文化、健康、品質、智慧、服務五大內核組織產品：微型森林與森氧跑道構成日常運動動線，四重歸家場景構成品質的第一感知面，恆溫、恆靜、恆淨的居住系統與全屋智能構成看不見的舒適底盤，全齡園林與社區會所構成鄰里交往空間。廚房收納拉籃、可調節涼霸、易清潔水槽與通頂鏡櫃等細節，則體現了產品從使用場景出發的設計取向。

四、學校簽約　教育配套落地的關鍵一步

這場發佈的第二個重點，是把教育配套從規劃落到協議：大城的價值排序裏，孩子的書聲排在很前面。

發佈會現場，廣州市白雲區培英實驗學校小坪校區小學部簽約儀式正式舉行，在區教育局、街道的見證下，學校代表與項目代表共同簽署合作協議。

廣州市白雲區培英實驗學校是一所公辦、優質的十二年制學校，是白雲區重點打造的創新校、示範校、標杆校。廣州市白雲區培英實驗學校黨支部書記鄧東表示，培英實驗牽手小坪村項目，是學校管理同步、師資同源、課程同質的鄭重承諾。

【簽約儀式】

根據片區規劃，整個改造項目將引入6所學校，構建覆蓋15年的全齡教育鏈條。教育是城市配套中建設週期最長、協調環節最多、也最難速成的一類，其落地需要土地、規劃與辦學主體共同推進。此次簽約，意味着片區教育配套由規劃階段進入實施階段，這座約170萬㎡的大城由此補齊了最關鍵的一塊公共功能。

五、小坪模式　一次階段性的成功

把回遷交付、片區煥新、央企護航、學校簽約四件事放在一起看，可看到一條清晰的工作路徑：政府強效管控+央企品質管控+銀團資金監管+村社協同推進

政府部門負責規劃統籌與秩序監管，為項目劃定規則底線；中鐵一局承擔施工、中鐵諾德承擔代建代管，保障建設組織的穩定與連續；村聯社作為集體利益代表，配合完成回遷安置與復建推進；金融機構提供銀團支持，形成資金閉環。回遷交付驗證了民生順位，片區煥新驗證了城市功能，央企護航驗證了建設確定性，學校簽約驗證了配套落地能力——四件事互為支撐，共同指向一個結論：城市更新的成敗，不取決於單一主體的實力，而取決於多方能否在同一套規則之下持續協同。

【與會嘉賓共同見證】

六、大城將啓　首開在即

約170萬㎡連片規劃，諾德·城市廣場不只是在建住宅，更試圖把一座城市需要的多元功能組織在同一片土地上，四期開發持續迭代人居產品；約55萬㎡灣區商務載體，涵蓋酒店、寫字樓等業態；約15萬㎡現代MALL與嶺南商業街；規劃3所幼兒園、2所小學、1所完全中學，構建15年全齡教育鏈；三大主題公園、圖書館、博物館、一河兩岸；軌交地鐵通行，多維城市交通持續完善。

TOD不只是“地鐵上蓋”。它是以人為核心，重新組織一座城的效率與溫度。諾德·城市廣場要做的，是把交通、產業、商業、教育、生態和居住，儘量放進同一張生活地圖裏。

大城敘事最終要落到產品。此次率先亮相的首發區，圍繞健康、歸家、智慧三個維度展開。U佳會所、星光雨林泳池、風之跑道等空間，滿足不同年齡段的運動休閒需求；約38米寬大門、酒店式入戶大堂、約5米挑高拼花公區大堂，提升歸家舒適感與儀式感；智慧社區與全屋智能雙體系，則進一步提升居住的便利與安心。

首期推出建面約79-123㎡全週期成長住品-三至五空間，開售在即！

提示，學校名稱、辦學性質、招生範圍及入學政策以政府主管部門及教育部門最終批覆為準。本銷售資料中所提及的部分園區配套尚未經政府批准，最後以政府審批為準。本廣告提供的一切戶型圖、插圖、效果圖及說明資料，僅作示範或參考之用，以商品房買賣合同及其補充協議等書面文件為準。本廣告為要約邀請，相關內容以政府批文及買賣合同為準。文中各方發言為觀點歸納，具體表述以現場實際發言為準，發佈前請各發言方確認。