全國住房公積金新規施行滿月 支付物業費提取28億元
11月5日，據中國建設報報道，2026年8月18日，《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》向社會公佈，自2026年9月20日起正式施行。
據不完全統計，《條例》施行1個月以來，截至10月20日，全國住房裝修提取住房公積金137億元，支付物業費提取28億元。住房公積金制度紅利不斷釋放，有效地滿足了羣眾需求，有力地促進了住房消費。
萬科向萬物雲轉讓物業或車位 抵債6.59億元
萬物雲公佈，集團若干附屬公司及關聯方與控股股東萬科訂立一系列債務清償協議，萬科將通過向萬物雲若干附屬公司轉讓物業或車位，結清萬科一方欠付集團若干附屬公司的應付款項。
該等債務清償協議的總計代價約6.62億元人民幣。
萬物雲指，收購代價中用於結清萬科一方欠付集團若干附屬公司應付款項的金額為6.59億元人民幣。
剩餘部分通過抵扣萬科一方應預付集團業務款項合計56.12萬元人民幣，及集團以現金支付225.17萬元人民幣。
丹田物業旗下實達物業進駐東莞市人民醫院 提供後勤一體化服務
近日，萬物雲成員企業丹田物業旗下醫院後勤專業子品牌實達物業正式進駐東莞市人民醫院，在紅樓院區與普濟院區同步舉行進場儀式。
本次進駐後，實達物業將為醫院提供保潔、保安、會務、導梯、綠化、廚房設備清洗維護及標識維護等一體化服務，其中普濟院區根據運營實際暫不含會務服務。
方圓生活服務強制性現金要約截止 0.33%要約股份獲有效接納
11月5日，方圓生活服務公告，由Yoncan Co., Ltd.（要約人）作出的無條件強制性現金要約已於當日下午四時正截止，要約人並無修訂或延長要約。
截至要約截止時間，要約人已就130.4萬股要約股份接獲有效接納，佔本公司已發行股本及投票權總額約0.33%。
緊隨要約截止後，計及接納股份，要約人及要約人一致行動人士持有、控制或可指示的股份總數為2.14948億股，佔本公司已發行股本及投票權約53.74%。
要約期開始前，要約人及要約人一致行動人士持有、控制或可指示的股份為1360萬股，佔本公司已發行股本及投票權約3.40%。
股權架構方面，要約人持有2.01348億股，佔50.34%；陳曦先生（包括直接持有及透過股份認購人III間接持有）相關股份1159.6萬股，佔2.90%；謝丹女士透過Tiffany Orient Holdings Limited持有200.4萬股，佔0.50%。
董事謝女士透過Aspiring Vision持有1295.2萬股，佔3.24%；董事韓先生透過IU股東持有450萬股，佔1.13%；其他公眾股東持有1.676億股，佔41.90%；公司總股本為4億股。
緊隨要約截止後，公司公眾持股量為1.676億股，佔公告日已發行股份總數約41.90%。
建發物業完成收購聯發物業100%股權
11月5日，建發物業公告，公司於當日收到廈門市市場監督管理局發出的登記通知書，收購聯發物業100%股權已完成工商登記手續，收購落實。
完成後，聯發物業成為建發物業的間接全資附屬公司，其財務業績已綜合計入集團財務報表。
公告披露，收購完成前，聯發物業與聯發集團已訂立三項固定期限、固定條款的現有協議，涉及物業管理、社區增值及非業主增值服務、知識產權許可及辦公室物業租賃。
由於聯發集團為控股股東建發股份的附屬公司，現有協議項下交易已成為公司的持續關聯交易，公司須遵守上市規則第14A.60條項下的年度審閱及披露規定。
服務框架協議於2026年9月30日簽訂，期限至2028年12月31日，截至2028年12月31日止三個年度各年的服務費年度上限為人民幣2.5億元。
同時披露，聯發物業來自聯發集團及其關聯方的收入佔其綜合收入的比例，2024年度、2025年度及2026年上半年分別約15.8%、16.0%及17.6%。
股權結構方面，建發國際持有並控制合計約55.74%股份投票權，益能國際有限公司持有約6.08%股份，兩者為建發物業控股股東。
新大正中標海南省萬寧市中醫院物業管理服務項目 中標金額354.91萬元
新大正中標萬寧市中醫院2026至2028年物業管理服務採購項目（採購包1），中標金額354.91萬元。
根據萬寧市中醫院發佈的採購項目結果公告，該項目編號為HNGP-2026-149，採購人為萬寧市中醫院，服務期覆蓋2026至2028年。
公告同時顯示，該項目中標候選單位還包括廣東宏德科技物業有限公司。
華潤隆地智美好網絡安全與GCSA成立AI與網絡安全研究中心
11月4日，華潤隆地智美好網絡安全與全球網絡安全聯盟（Global Cybersecurity Alliance Limited，簡稱GCSA）宣佈成立AI與網絡安全研究中心，整合雙方在人工智能、網絡安全及產業應用領域的技術與資源，推動前沿技術研究、產品創新與產業合作。
華潤隆地智美好網絡安全專注政企人工智能數智化與網絡安全服務，為香港特區政府、公營機構及企業提供技術與解決方案，擁有網絡安全相關資質。
GCSA致力於推動全球網絡安全領域的技術創新、研究合作與國際交流，重點關注人工智能、Web3及數字金融等新興領域的安全挑戰。
研究中心將圍繞人工智能反欺詐、網絡威脅檢測、數字金融安全及網絡安全自動化等方向開展聯合研發，探索AI反詐蜜罐、智能欺詐識別、威脅情報分析及安全防護平臺等技術的實際應用。
雙方稱，此次合作將結合雙方資源與專業服務能力，推動人工智能與網絡安全領域的跨機構協作，助力數字經濟與網絡安全產業發展。
天譽置業訂立重組協議 Lion Wealth擬5000萬港元認購75%股權
11月4日，天譽置業與臨時清盤人及 Lion Wealth 訂立重組協議：Lion Wealth 以5000萬港元認購約2.11億股，佔股本重組及認購完成後的經擴大股本75%，其中2400萬港元付現金、2600萬港元由交易貸款2300萬及獨家代價300萬資本化；
同步推進股本重組與債權人計劃，計劃債權人可擇股或按0.7104港元/股配售價取現。Lion Wealth 須申請清洗豁免（須獨立股東75%批准），公司自2025年4月停牌、2025年11月被頒令清盤，重組仍待香港法院、聯交所、計劃債權人等批准，能否落定未定。
和泓服務1.15億出售貴陽物業公司100%股權 預期虧損6799萬元
11月4日，和泓服務公告，聯交所交易時段後，公司間接全資附屬公司作為賣方，與買方一、買方二及目標公司訂立買賣協議，有條件出售目標公司100%股權，代價為人民幣1.15億元。完成後目標公司不再為公司附屬公司，其財務業績不再綜合計入集團報表。
買方二由龔文桃女士擁有93%權益、吳雨桐女士擁有7%權益，吳雨桐為獨立第三方。龔文桃為目標公司主席兼董事屈先生的配偶，故買方二構成公司附屬公司層面的關連人士。因一項適用百分比率超過25%但低於75%，本次出售同時構成主要交易及關連交易。
目標公司主要於貴陽市及貴州省其他地區從事物業管理服務及相關增值服務，管理29個物業管理服務項目，總在管建築面積約11.99百萬平方米。截至2025年12月31日年度，其收入約人民幣2.04億元；截至2026年9月30日止九個月收入約人民幣1.56億元。9月30日目標公司擁有人未經審核資產淨值約人民幣2212萬元。
財務影響方面，集團預期就出售事項錄得未經審核虧損約人民幣6799萬元，實際盈虧待核數師最終審核後確定。董事會認為，出售旨在精簡業務組合，將資源重新調配至主要物業管理及增值服務。
嘉興南湖街道大物業項目啓動招標 估算價1.17億元
11月3日，受嘉興市南湖區南湖街道人民政府委託，嘉興市富華投資有限公司就南湖街道2027年城市“大物業”一體化服務項目進行公開招標，實行資格後審，招標估算價1.17億元。
項目服務期為合同簽訂之日起至2027年12月31日；季度考核得分均為90分（含）以上、經雙方同意可續簽一年，累計不超過2次，續簽經費以實際財政下放為準。
招標通過“城市物業”模式將城市整體作為一個“大物業”管理，選取一家中標單位提供物業城市服務，在南湖街道全域涵蓋城市精細化保潔、保序管理、園林綠化養護、市政設施養護、環衛設施養護管理、垃圾分類設備運維及智慧化運營七類專業服務。
綠城服務聯合支付寶推物業繳費立減活動 最高可省1000元
11月4日消息，綠城服務聯合支付寶推出年終物業繳費福利活動，活動持續至12月31日。
活動期間，業主選擇支付寶支付物業費，可享筆筆立減，最高可省1000元。
除繳費立減外，完成繳費即可參與抽獎，獎品包括iPhone 18 Pro Max、華為平板、奧克斯扁頸按摩儀等。
活動參與方式為打開支付寶進行物業繳費。
經發物業更新中期股息：每股0.2元人民幣 12月18日派發
11月4日早間，西安經發物業公告，董事會審議通過截至2026年6月30日止六個月的中期股息方案，宣派中期股息每股0.2元人民幣。
公司按1元人民幣兌1.168港元的匯率折算派發，每股股息為0.2336港元。本次公告為更新公告，更新內容為派息金額及匯率。
時間安排方面，除淨日為2026年11月9日，為符合獲取股息資格遞交股份過戶文件的最後時限為11月10日16時30分，暫停辦理股份過戶登記手續日期為11月11日，記錄日期為11月11日，股息派發日為2026年12月18日。
新城悅服務陸續新增多個進駐項目，覆蓋多城多元業態
據新城悅服務官微消息，公司持續外拓佈局，金秋階段陸續新增多個進駐項目，覆蓋多城多元業態。
其中包括：9月進駐杭州臨安西徑曉風苑、南通優山美地；10月進駐重慶陽光城檀府、溫州中心大廈、嘉興雲縵世家；11月進駐武漢國際社區、常州國仕九，項目涵蓋低密山居、法式風情社區、高端住宅、江景地標大廈、大型綜合社區、園林式社區等多種類型。
盈峯環境董事長兼總裁馬剛擬增持不低於1000萬元股份
盈峯環境公告稱，公司董事長兼總裁馬剛擬自公告披露之日起6個月內，通過法律法規允許的方式增持公司股份，合計增持金額不低於1000萬元。
本次增持計劃不設定價格區間，資金來源為自有或自籌資金。
截至公告披露日，馬剛直接持有公司股份165.46萬股，佔公司總股本的0.05%。
馬剛承諾增持實施期間及法定期限內不減持所持公司股份。
公告同時提示，本次增持計劃實施存在因資本市場變化等因素無法達到預期的風險。
寶石花生活服務打造社區便民服務生態圈 智慧出行覆蓋531個社區
據寶石花物業消息，寶石花生活服務持續深耕社區，打造社區便民服務生態圈。
充電服務方面，寶石花智慧出行專注社區新能源充電服務，目前業務已覆蓋531個社區。
社區零售方面，線上享惠家商城匯聚米麪糧油、清潔洗護、日用百貨、美妝個護、家居家紡、小家電等十大品類，上千款商品。寶石花生活服務同時佈局社區便利店與園區前置倉，打通線上下單、倉內備貨、物業配送鏈路，前置倉儲備糧油、飲用水、日用紙品等剛需商品。
便民配套方面，寶石花生活服務落地惠開花店、24小時自助洗車等自營便民試點，並通過集時樂市集將物業服務與多元化便民生活服務場景化落地。
此外，寶石花到家服務覆蓋家庭與企業兩大場景，提供家政保潔等服務；寶石花美居提供一站式家裝宅配解決方案，推出五重安心護航；寶石花社區教育服務覆蓋日常託管、課後看護、假期照料、素質拓展等場景。
世茂服務中標四川內江師範學院物業服務項目
世茂服務中標四川內江師範學院物業服務項目。
該項目位於四川省內江師範學院。中標金額、服務期限等具體信息暫未披露。
京城佳業中標北京四項醫院物業服務項目 合同額6870萬元
11月2日，據京城佳業發佈，北宇物業中標北京腫瘤醫院、朝陽醫院石景山院區、朝陽醫院東大橋院區及院區動力運維服務四個專項物業服務項目，項目總合同額超6870萬元。
招商積餘近期新拓30個項目 涵蓋住宅、園區等業態
11月2日，招商積餘發佈，近期在物業服務市場新拓項目30個，涵蓋住宅、園區、公園、交通等多元業態。
住宅類項目方面，天津河東區嘉尚雅苑位於天津市河東區大直沽街道，所在大直沽片區被納入市級重點城市更新工程，系該片區首個4.0住宅。
三亞崖州灣科技城公寓項目整合南山春苑、崖州灣壹號、未來海岸、百泰公寓、雅布倫7號樓五大公寓組團，共計交付920套精裝人才公寓。
招商·觀瀾序項目位於瀋陽大東區望花板塊，地處地鐵4號線觀泉路站旁，配套規劃社區商業與全齡園林。
公園類方面，招商積餘承接東莞市文化廣電旅遊體育局下屬兩大公益體育園區物業服務，即東莞濱江體育公園和東莞市網球中心。其中濱江體育公園為全國優秀體育公園，系廣東唯一獲此國家級榮譽的單位。
交通類方面，公司新拓大連周水子國際機場項目。該機場為4E級區域性國際機場、國家一類航空口岸，坐落於大連市甘井子區，佔地面積345萬平方米，跑道長3300米。
該機場航站樓面積15.2萬平方米，設計年旅客吞吐量2100萬人次，航線通達國內重點城市及東北亞多地。
華髮九洲服務進駐瑧灣府項目 接管物業服務並從四維度開展物管
據公開資料整理，華髮九洲服務正式進駐瑧灣府項目，接管該小區物業服務，全新服務團隊已就位。
進駐前，華髮九洲服務與瑧灣府業委會就家園建設進行交流，並開展了園區情況摸底。
進駐後，該服務方將從環境、服務、人文、安全四個維度開展物業管理工作。環境方面，包括綠化植被養護與公共設施排查。
服務方面，建立報事閉環機制，響應業主諮詢、報修及各類訴求。人文方面，計劃定期策劃親子互動、鄰里相聚、節氣禮遇、便民服務等社區活動。
安全方面，將加強日常巡查、出入口管理與安全巡檢。
康橋悅生活與北京同道訂立2027年兩項框架協議 為期三年
11月2日早間，康橋悅生活公告，於10月30日，公司與北京同道訂立2027年增值服務總框架協議及2027年銷售代理服務框架協議，為期三年，由2027年1月1日起至2029年12月31日止（首尾兩日包括在內），並須受當中所載條件規限。
此前，公司與北京同道訂立的2024年增值服務總框架協議及2024年銷售代理服務框架協議將於2026年12月31日屆滿。經考慮集團的業務及發展計劃，董事會擬於2026年12月31日後不時與北京同道繼續進行類似性質之交易。
於公告日期，北京同道由宋先生（主要股東及最終控股股東）全資及實益擁有。因此，根據上市規則第14A章，北京同道為公司的關連人士，訂立兩份協議及據此擬進行的交易構成公司的持續關連交易。
2027年增值服務總框架協議項下截至2027年、2028年及2029年12月31日止三個年度交易的建議年度上限，其一個或多個適用比率超過0.1%但全部低於5%，且總代價少於1000萬港元，故該等交易須遵守申報、年度審閱及公告規定，但獲豁免遵守通函及獨立股東批准規定。
2027年銷售代理服務框架協議項下三個年度交易的建議年度上限，其一個或多個適用比率超過5%，故項下擬進行的交易須遵守申報、年度審閱、公告、通函及獨立股東批准規定。
由全體獨立非執行董事金孝賢先生、樊耘博士及黃潤濱先生組成的獨立董事委員會已成立，就2027年銷售代理服務框架協議條款是否公平合理及獨立股東如何投票提供意見。道勤資本已獲委任為獨立財務顧問。
此外，董事會建議修訂現有組織章程大綱及細則並採納新組織章程大綱及細則，以配合上市規則下無紙證券市場制度的最新監管規定，便利以無紙化形式持有及轉讓股份。