觀點網訊：世聯行集團CEO朱江分享當前房地產市場“去庫存”的觀點與經驗。他表示，當前房地產市場面臨新舊產品交替的問題，老規產品逐漸滯銷，開發商意識到問題卻難以解決，真正的去庫存才剛剛開始。

朱江稱，世聯行從成立之初就涉足去庫存領域，早期通過產品調改成功化解寫字樓滯銷危機，將整層改為總價較低的小戶型，實現了快速銷售。

在朱江看來，隨着房地產進入存量時代，供需錯配導致房子賣不動。去庫存不能僅停留在“把剩下的房子賣出去”，而是要重新匹配房客關係。

其提出的去庫存核心策略包括客戶洞察、庫存產品的調改與升艙、開發符合客戶需求的生活場景等環節，最終讓產品重回客戶的採購清單。

朱江表示，這一輪去庫存考驗的是如何讓上一代存量產品重新被新一代客戶選擇，房企需要補足新的能力來應對市場的持續變化。