觀點網訊：11月4日，中信建投-外高橋集團持有型不動產資產支持專項計劃（外高橋機構間REITs）完成2026年首次擴募。本次新增注入資產為外高橋集團旗下廠房、倉庫物業，總建築面積約24.29萬平方米。

本次擴募規模14.98億元，近二十家機構完成全額認購。新增份額完成合並登記後，整個專項計劃總規模突破33億元。

本次擴募延續市場化詢價發行機制，最終發行價格鎖定在詢價區間上限，實現溢價發行。

本次新購入的兩個項目均坐落於外高橋保稅區，涵蓋倉儲物流、工業廠房兩大業態，資產合計估值13.80億元。

該專項計劃於2025年11月正式設立，首發規模18.30億元，吸引21家機構投資人蔘與認購。

設立近一年來，底層資產出租率由發行時93.16%提升至95.79%；存續期內已完成三次收益分配，累計分紅1.07億元。

本次擴募為上海市地方國企首單機構間REITs擴募項目，也是中信建投證券首單機構間REITs擴募項目。