2026觀點商業年會·現場快訊：11月4日下午，2026觀點商業年會全體大會在上海召開。越秀商管黨委副書記、越秀房產基金執行董事及行政總裁區海晶在演講中表示，運營決定資產能走多遠，而項目價值的根基在於與城市共生長。

區海晶介紹，在內容運營上，越秀堅持”一城一策”，把每個城市的性格做成可消費的內容，而非一場場活動。廣州悅匯城打造運動公園，VT101維多利廣場定位潮流街區，西安環貿中心對標長安氣質。在悅潮節、悅購節、悅食節等IP活動帶動下，客流實現30%增長，出租率常年保持在90%以上。

在服務端，越秀按WELL標準把舒適拆為十個維度，在營項目已有19個獲WELL認可其中4個為鉑金級，157萬平方米麪積運用該標準，5.7萬人因此受益。區海晶表示，服務不直接產生租金，但能建立客戶信任。

談及與城市的關係，她表示，越秀從廣州這座千年商都走向15座城市，每個項目都是片區活力點。今年年初越秀集團在廣州落子馬場項目，未來將攜手SKP及華爾道夫共同開發，在廣州再造一座世界級地標。

“根深者葉茂，行穩而致遠。”區海晶總結道。