觀點網訊：11月3日，國聯安復星封閉式商業不動產證券投資基金（下稱“復星商業REIT”）對審核問詢的回覆材料在上海證券交易所網站公佈，項目審核狀態更新為“已反饋”。
回覆函覆蓋參與人資質、持續經營能力、底層資產選取、不動產合規手續等維度，逐項回應上交所關注事項。
回覆函顯示，復星商業REIT底層資產為三亞·亞特蘭蒂斯。2023年、2024年和2025年，其營業收入分別為16.94億元、15.45億元和14.87億元，EBITDA分別為7.27億元、6.24億元和6.01億元，對應的EBITDA利潤率分別為42.92%、40.39%和40.42%。
2026年1月至6月，三亞·亞特蘭蒂斯實現收入8.63億元，EBITDA為3.62億元，入住率88.21%。
復星商業REIT項目於2026年3月申報獲受理，底層資產三亞·亞特蘭蒂斯座落於三亞海棠灣國家海岸核心地帶，彙集酒店、水世界、水族館、C秀演藝、餐飲購物等業態。