觀點網訊：美凱龍（601828.SH）發佈2026年第三季度報告，公司前三季度實現營業收入45.77億元人民幣，同比下降7.89%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為0.93億元，上年同期為-31.43億元。
分季度看，第三季度營業收入14.82億元，同比下降9.16%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1818.53萬元，扣除非經常性損益的淨利潤2228.36萬元；前三季度扣非淨利潤為4606.21萬元。
前三季度經營活動產生的現金流量淨額為15.77億元，同比增長145.30%，上年同期為6.43億元。
公告稱，自有及租賃商場數量下降造成了自營及租賃板塊收入下降，2025年初至2026年4月期間，公司關閉了經營不達預期的7家自營商場。前三季度自營及租賃板塊收入35.24億元，較上年同期的36.73億元下降1.49億元。
委管商場數量減少導致委管相關收入下降1.76億元。公告稱，歸母淨利潤改善主要由於單體商場盈利能力改善、投資性房地產公允價值變動損失縮窄，以及期間費用降低。
截至報告期末，公司總資產863.62億元，較上年度末下降1.14%；歸屬於上市公司股東的所有者權益224.73億元，較上年度末下降0.23%；前三季度加權平均淨資產收益率0.41%，同比增加7.42個百分點。
非經常性損益方面，前三季度計入當期損益的政府補助為2956.12萬元。