觀點網訊：近日，據深圳住建局等數據來源，各區一手房預售住宅（不含現房）去化週期數據如下，計算方式為各區預售庫存量除以近3個月月均網籤量。
西部區域去化週期最短。南山一手房去化週期為3.1個月，寶安、光明在5個月上下。光明近期新增房源較多，去化週期未出現拉長。
東部區域中，僅羅湖高於全市平均水平，去化週期約11.9個月。羅湖近一年沒有新房入市，處於消耗庫存階段。
深汕合作區去化週期超1000個月。該區庫存2000多套，約為龍華庫存的三分之一，但每月僅賣出2至3套。
福田一手房去化週期為22.9個月。這與計算方式有關：庫存量近2個月增加約42%，同時月成交量從去年平均的75套降至近3個月的37套左右。若按去年75套的成交速度計算，福田去化週期可回落至約11個月。
二手房方面，龍華掛盤量超過7000套，月均成交只有300多套，去化週期超過20個月，為全市最長。大鵬二手房去化週期為13.6個月，為全市最短。