觀點網訊：10月26日消息，華夏安博倉儲REIT發佈2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至9月30日。報告期內該基金實現本期收入3909.41萬元，本期淨利潤321.50萬元，本期經營活動產生的現金流量淨額2849.37萬元。
該基金為契約型封閉式基礎設施公募REIT，基金合同於2025年11月18日生效，2025年12月19日在深圳證券交易所上市，報告期末基金份額總額4億份，報告期內無擴募。
分派率方面，報告期本期現金流分派率為1.47%，年化現金流分派率5.86%。本期可供分配金額2698.04萬元，單位可供分配金額0.0675元；本年累計可供分配金額8052.67萬元，單位可供分配金額0.2013元。
實際分配方面，本期實際分配金額2678.80萬元，本年累計實際分配金額6639.60萬元。根據基金收益分配政策，收益分配比例不低於合併後基金年度可供分配金額的90%，每年不得少於1次。
費用方面，報告期內計提基金管理人管理費61.83萬元，資產支持證券管理人管理費61.83萬元，基金託管人託管費6.18萬元，運營管理機構基礎管理費527.50萬元，本期淨利潤及可供分配金額均已扣減上述費用。
項目運營方面，該基金持有安博廣州開發區物流中心、安博東莞石排物流中心和安博東莞洪梅物流中心3個倉儲物流項目，建築面積合計34.97萬平方米。截至報告期末，合計實際出租面積32.61萬平方米，整體出租率90.75%。
報告期內，廣州黃埔子市場新增京東智能產業園·廣州黃埔項目，總建築面積約21.9萬平方米，實際可租賃面積約15萬平方米，距安博廣州開發區物流中心約10公里，公告稱暫未對該項目運營產生重大影響。東莞石排、洪梅兩項目所在子市場內均無新增競爭性項目。