觀點網訊：10月26日，華夏深國際倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（華夏深國際REIT，180302.SZ）披露2026年第3季度報告。報告期為2026年7月1日至9月30日，基金本期收入2442.25萬元，本期淨利潤426.61萬元，本期經營活動產生的現金流量淨額1812.87萬元。
報告期基金本期現金流分派率1.14%，年化現金流分派率4.59%。報告期內可供分配金額較上年同期變化超過10%的情況為無。
分配方面，本期可供分配金額1776.21萬元，單位可供分配金額0.0296元，本年累計可供分配金額5325.67萬元；本期實際分配金額3544.20萬元，單位實際分配金額0.0591元，本年累計實際分配金額5626.20萬元。
項目運營方面，該基金持有杭州一期項目和貴州項目2個倉儲物流園，報告期末兩項目整體出租率92.34%，實際出租面積合計32.7萬平方米，總可出租面積35.4萬平方米，與上年同期末持平。
招商方面，杭州一期項目報告期內合計完成近2萬平方米租約簽署，其中電商零售客戶擴租1.18萬平方米，醫療器械、OPC社區產業運營企業等重點客戶合計去化6134.04平方米，項目加權平均剩餘租期提升至1.75年。
貴州項目報告期內完成本年度主要到期租戶續約，某零售商貿類客戶擴租6628.37平方米，剩餘少量到期面積續租洽談在推進中。
市場方面，杭州項目所在錢塘區大江東市場報告期內無高標倉項目入市，貴州項目所在市場報告期內無新增供應入市；周邊子市場部分客戶搬遷至樓庫場地或自建倉，片區潛在供應有所增加，短期內租金議價能力有所承壓。
費用方面，報告期內計提基金管理人管理費58.31萬元，資產支持證券管理人管理費14.58萬元，基金託管人託管費3.64萬元，運營管理機構基礎管理費276.66萬元。
該基金為契約型封閉式，存續期限自基金合同生效之日起44年，報告期末基金份額總額6億份，於2024年7月9日在深圳證券交易所上市。