觀點網訊：10月26日消息，南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金披露2026年第3季度報告。報告期內（7月1日至9月30日），基金實現本期收入5691.42萬元，淨利潤860.64萬元，經營活動產生的現金流量淨額3887.18萬元。
同期，基金本期現金流分派率為1.19%，年化現金流分派率為4.91%。本期可供分配金額4005.76萬元，單位可供分配金額0.0401元/份；本年累計可供分配金額1.24億元，單位可供分配金額0.1239元/份。
實際分配方面，本期實際分配金額8049.99萬元，單位實際分配金額0.0805元/份；本年累計實際分配金額1.22億元，單位實際分配金額0.1216元/份。
可供分配金額計算顯示，本期合併淨利潤860.64萬元，折舊和攤銷3460.80萬元，所得稅費用-510.37萬元，息稅折舊及攤銷前利潤3811.07萬元；調增項1315.39萬元，調減項中應收和應付項目變動-334.88萬元、當期購買不動產項目等資本性支出-116.44萬元、未來合理相關支出預留-669.38萬元。
費用方面，報告期內計提基金管理人管理費81.87萬元、計劃管理人管理費81.87萬元、基金託管人託管費8.19萬元、運營管理機構基礎管理費513.38萬元（不含稅），本期淨利潤及可供分配金額均已扣減上述費用。
不動產項目方面，基金持有三處項目，分別位於深圳市寶安區、武漢市東西湖區和合肥市蜀山區，其中深圳項目已運營11年，武漢項目5年，合肥項目一期7年、二期4年。
截至9月30日，三處項目可租賃面積合計46.52萬平方米，實際出租面積合計41.58萬平方米，出租率89.38%，平均月末有效租金單價51.45元/平方米/月（含稅），報告期末有效租金單價51.55元/平方米/月（含稅），加權平均剩餘租期354.06天，季度末租金收繳率99.77%。報告期內項目公司各項工作運行平穩，未發生安全生產事故。