觀點網訊：10月26日，中金聯東科技創新產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱中金聯東科創REIT，代碼508003）披露2026年第3季度報告，報告期自7月1日起至9月30日止。
報告期內，基金本期收入2640.39萬元，本期淨利潤為-392.30萬元，本期經營活動產生的現金流量淨額1646.22萬元。本期現金流分派率1.19%，年化現金流分派率4.92%。
收益分配方面，本期可供分配金額1902.59萬元，本期實際分配金額1900.00萬元；本年累計可供分配金額5869.00萬元，本年累計實際分配金額5950.00萬元。
該基金現持有並運營管理3個產業園區，包括北京大興科創產業園、北京馬坡科技園一期和北京房山奧得賽產業園，分佈於北京市大興區、順義區和房山區，建築面積合計約19.84萬平方米，可租賃面積合計約19.44萬平方米。報告期內3個不動產項目公司營業收入合計2566.88萬元。
運營指標方面，報告期末平均出租率91.76%，上年同期為95.88%；期末實際出租面積17.84萬平方米，同比下降4.29%。期內租金單價水平1.68元/平方米/天，上年同期為1.73元/平方米/天，同比下降2.89%。
報告期末剩餘合同租期673.59天，上年同期為845.16天，同比下降20.30%；租金收繳率99.00%，上年同期為99.96%。公告顯示，報告期內不動產項目運營平穩，未發生安全生產責任事故，未出現重大未決訴訟或仲裁。