觀點網訊：10月22日，南京新街口百貨商店股份有限公司公告，全資子公司丹瑞美國近日與出租方簽署《租賃修改協議》，提前終止西雅圖物業原租賃合同。
丹瑞美國於2018年11月簽署原租賃合同，租賃位於美國華盛頓州西雅圖市1208 Eastlake Avenue East的物業，用於實驗室及辦公場所。原租賃期限至2031年2月28日，現提前至2028年12月31日；出租方有權在提前不少於5個工作日書面通知的情況下，進一步提前終止全部或部分租賃物業的租賃期限。截至目前，丹瑞美國依據原租賃合同共計支付4920.40萬美元，其中租金3115.52萬美元、運營相關費用1804.88萬美元。
根據協議，丹瑞美國向出租方支付租賃修改金額合計1200萬美元。其中首期款400萬美元於簽署時支付，剩餘800萬美元分11個月等額支付，每月約727,272.73美元，首期於2026年10月1日支付。
截至目前，按原租賃合同約定剩餘未付租金及運營費用約3803.31萬美元，其中租金2340.59萬美元、運營費用約1462.72萬美元。自終止協議簽訂日起，公司無需繼續支付該款項。
本次提前終止係為進一步優化經營資源配置，提高資產及辦公場所使用效率，降低長期固定運營成本。西雅圖辦公場所的辦公、實驗室等職能已平穩轉移至美國已有的其他場所，不會影響相關業務的正常開展。
公告顯示，本次解除租賃協議前，西雅圖辦公場所共有57名員工。辦公場所關閉後，3名員工轉崗至公司位於Seal Beach的總部，31名員工居家遠程辦公，其餘23名員工依法解除或終止勞動關係。
本次簽訂終止協議事項不構成重大資產重組，不構成關聯交易，無需提交公司董事會、股東會審議。